佳境天城(丹枫四季为什么一直推迟开盘)

请分析一下萧山南部的建筑。|买房帮忙

网友：请分析一下萧山南部卧城那几个楼盘？

答：广西朝阳，地铁入口，绿城品牌，地域高富帅。德信碧桂园印度江南差异化竞争，批粗房子。总价低。浙江二园近在咫尺，户型还可以，留高层；德信金茂嘉园房子是卖洋房的，房屋收购率比较高，价格也高不了多少，但是房产离湘湖比较近，位置有点偏。市中心豪宅，离萧山老城更近，离地铁更近，高楼不推。

网友：萧山绿城蜀山地块什么时候开盘？

答：广西语言阳光。我不确定。我们可以密切关注房地产的最新发展。

网友：万科中城汇房子怎么样？为什么不需要摇号？

答：中成汇，TOD项目，地铁直达小区，楼下有一定的商业配置。城北的选择余地不大。可以考虑自住。万科的产品还过得去，物业有优势。中城下沉不抖号，所以楼盘推的快，价格优势不明显。

网友：新盘龙湖春江天越性价比怎么样？

答：下沙的改善房已经断供很多年了。这一次，春江田玉娥推出了139平方的四个房间，这也填补了这个空缺。至于性价比，接近均价3万。虽然是别墅，但是买房率会高一些，但是和周边的二手房相比，优势并不明显。在这里买，主要看提高自住需求。

网友：东南钱江南湾性价比如何？自住合适吗？

答：自住看你能不能接受这样的距离和配套。毕竟离地铁远的地方配套设施少。钱江蓝湾，别墅价格还可以，但是选择余地不大，君澳时期的最后一栋也可以关注。

网友：周边二手都3.5W以上吗？

a:这一带物价在下降，高层在附近，比如城市绿地，东君国际等等。

网友：未来科技城区域上半年有均价2-2.5w的毛坯或是精装可供推荐吗？刚需自住，18年错过了时机，现在想19年上车

答：没有核心区，可以关注老余杭的英特尔湾。主楼89栋，户型还可以。其他地方是中泰、良渚。

网友：市心府高层推出会在多少价位啊

答：据个人估计，高层装修在附近。

网友：之江祥生云镜会多少钱啊，会是网红盘吗？

答：现在翔盛站京云的限价是逐步放开的。这个小高层要花多少钱很难说。多出来的楼层如果是50%自持的话，是逃不出3.5万到4万的。做个网红盘不难。

网友：万科的名城博园分析一下这个房子的价值可以不？

答：万科著名的世博园前签了一大批房子，价格在，看你花了多少钱。未来会有地铁，大成北分中心开始建设，也辐射到这里，前景还不错。同时参考本项目二手房，可以控制。

网友：请教下前湾国际社区这个盘怎么样？

答：在前湾国际社区，人和在杭州很多人来说都是陌生人，在行业内是知名的，在其他地方是品质的代名词。和其他楼盘相比，前湾国际社区就大不一样了。在国际上，房地产的装修仍然显示出档次和质量。开发商还将修建学校及周边配套设施。未来，除了现有的国际学校，还将有国际医院，以及李玲中心和社区企业。但是房地产价格不低，区域开发需要时间，这里的接受度有待提高。

网友：孩子现在在滨江阿里上班，后期要去西溪园区，请教下考虑西溪园区二手房好，还是买偏点的如新湖菲林新盘好？

答：西溪公园的二手房肯定会比新房贵很多。如果你想生活的匆忙，你会发现更多的二手房。新湖的电影山价格会比二手房低一万多，相对来说更实惠。其实也可以关注一下国内四季的高楼，吴彤县的高楼。

网友：淮矿东元府和萧山的佳境天成哪个可买性高点？自住

答：二手房，不讲价格，谈不上可购买性。相对来说，东源大厦是双税的，房子会好一些，天京天成的位置更好，当时对于户型的房源率是相当高的。

网友：富阳大城小院和义桥风荷锦亭哪个性价比更高，后期发展的话哪块较好？

答：两栋楼的定位不一样。大城市小房子多的是联排别墅和高层建筑，现在卖的大城市小房子都是大房。现在想买90平米，就是风荷在金亭有。后期发展看多晚。如果看杭州人大和杭州人大对杭州的城市规划，萧山是南旗，起点是三江口地区，但是这个地区的发展需要时间。大成小院所在的银湖，是荣航的桥头堡。地铁6号线和彩虹高速连接芷江和滨江这里，银湖有点确定性，都还不错。

网友：大江东的楼盘什么时候购买比较合适？

a:如果江和市里物价高，你还是要摇号。现在买是安全的。