广州锦绣香江(广州世家公馆别墅区)

香江集团拿下新塘东洲村老改造，将打造老“标杆村”

前天新塘东洲村旧房改造项目通过投票，实施了合作企业，就是香江集团，多年来对增城的深度培育。

项目改造范围内，东洲村经济联盟注册人口约5340人，户数约1796户。土地房屋现状：项目规划改造面积约81.46公顷，目前建筑面积约65万平方米，建筑总数约2650栋。

项目拟建改造范围涉及建筑禁入面积3391.55平方米，建筑限制面积0.25平方米，蓝线6737.74平方米。

项目拟建改造区靠近东江湖，与东莞市马永隔江相望，西临广深高速，东临广深城际铁路，距离地铁13号线沙村站、白江站约2.5公里。

该区域位于广深大道与广深高速公路交叉口，距广元高速立信出口5公里，距广深高速新塘出口2公里，交通便利。

这个旧房改造项目被香江集团视为旧房改造的标杆。去年，湘江集团总裁办公室主任、旧城改造中心总经理雷参加新塘镇东洲村旧村改造座谈会，表示今后有信心、有能力在新塘打造广州湘江标杆村。

其实香江打造标杆项目的能力是毋庸置疑的。广州锦绣香江、翡翠绿洲、香江人才、香江健康谷等都是广州著名的标杆社区。

其中《湘江达人》是近两年的代表作。自项目问世以来，一直受到业内人士和买家的关注。

从2018年底第一次开业开始，卖了近7亿，今年五一前两个小时卖了2亿。香江人才继续畅销，从未停止。

傲人的表现体现了湘江优秀的综合实力。

双CBD地段，区域价值腾飞

随着广州东进的势头，广州东段的价值明显增加。

广州东CBD规划科技、服务、会展三大功能群，覆盖科达国际广场、新世界华南总部、保利国际金融广场等标志性高层建筑，覆盖近80万服务人群。

东江新城CBD是广深港澳科技创新走廊和珠江创新带的交汇点，未来将成为粤港澳大湾区黄金走廊的重要节点。

湘江人才占据广州东部CBD和东江新城CBD，距离千亿产业集聚的科学城只有一条路。东部三大规划项目受益辐射，项目价值潜力无限。

九轨交汇，逆天交通打破边界

CBD的建设需要良好的交通区位优势，广州东自然是一流水平，堪称粤港澳大湾区的交通枢纽中心。

TOD轨道交通示意图

广州作为高铁、城际、地铁的交汇点，享有东部九轨互通的交通设施。在市区，地铁30分钟左右到达珠江新城；在城市之外，高铁和城际列车大约在一个小时内到达大湾区的核心城市。其中，地铁28号线增城段近日招标，对广州东实现九轨相交具有重要意义。

湘江有九轨交汇的交通优势。随着交通规划的实施，它将打破城市内外的界限，使旅行更加方便。

十八年大城，成熟生活触手可及

看项目，香江人才依托已有18年历史的成熟城市翡翠绿洲，坐拥300万平方米的成熟园林，背靠陈家林生态景区，享受5000个负氧离子/cm。项目有一条商业街，面积10万。（同Internationalorganizations）国际组织

由此可见，香江人才被视为标杆，并非偶然。是区位、交通、配套、产品等优势叠加的结果。同时，我们可以期待香江集团有实力把新塘东洲村打造成标杆村，盘活土地价值，成为广州东部又一个价值高地。

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