房产证加名字费用(2020年直系亲属房产过户免税)

你想要房地产执照上的名字吗

房产证上加名字，从法律上讲就是“增加房屋共有人数量”。为了增加“房屋共有”，根据现行法律有三种方式：1。产权赠与；2.房屋买卖；3.生产登记分析。

大家平时涉及的比较多，也比较关心第一点，就是父母一般会把孩子的名字加到房产证上，或者夫妻加对方的名字。我们来看看详细说明！

第一，非贷款房地产许可证加上妻子，孩子和父母的名字

1.携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会对提交的材料进行审核；

3.房产证加名所需费用：110元手续费：80元手续费，25元地图费，5元贴纸费。如果顺利的话，20天左右就可以拿到房产证。

二是有贷款房产证有名字

1.先去银行办理变更抵押手续；

2.办理所需费用：除上述110元手续费外。如果贷款是公积金的话，需要追加100元；如果是组合贷款(公积金贷款、商业贷款)，加200元手续费。

3.其他步骤同上，无贷款。

三、房产证无直系血亲关系加姓名

这种情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，要支付以下费用。

1.每平方米3元交易费。

2.不足5年的，5.6%的营业税加1%的个人所得税(期限为生产证明出具之日起至交易日结束止)，但5年内不必缴纳。

3.印花税为万分之五。