阳江二手房网(湖南省株洲市二手房)
- 时间:
- 浏览:146
- 来源:奥一装修网
春节在大洋河买二手房有什么好处？
这不是2018年的春节吗？
刚刚结束疯狂的春节假期。
所以我想在我开始工作之前，
去二手房市场看看！
因为.
在大洋河，很多人对买二手房有一种心理上的抵触，总觉得二手房就像离婚的女人一样，让人觉得不幸福——为别人而活会留下别人的味道，房子的装修风格也不适合需求，最重要的是要给中介支付可观的佣金！
其实房地产君告诉你，在大洋河买二手房有很多好处。让我告诉你：
【关于现楼】
二手房最大的优势是现有的建筑，不用担心开发商会延迟把建筑交付给你，不用担心开发商不给你房产证，可以实地观察建筑的结构、朝向、景观！这样就可以知道楼里有没有漏水。生活环境安静吗？小区的园林绿化美吗？这些都是一手房子体现不出来的优点。
【关于房价】
二手房价格一般比同面积商品房低10-20%。同一区域可以最低价格享受同样的周边设施。为什么不可以？
【关于办证费】
二手房许可证的费用分两个方面讨论。
第一个方面是申请转让费：1。如果只有买卖双方的房子，建筑面积在144平米以下，你的过户费用很低，在阳江一万以内就能找到；2.如果买卖双方有一套房以上，就会涉及增值税的问题。具体情况不同，计费也会不同。有时可能比一手住房许可费贵，有时可能等于一手住房许可费。这就要求你在购买二手房时，要正确选择卖家或者与对方协商。
第二个方面是商品房维修基金的问题。二手房不用交很多维修资金，因为二手房的房东大多已经还清了！
【关于装修】
大部分人都认为二手房装修过，其实不一定是这样的！在大洋河，很多商品房已经很多年没装修了，还处于毛坯房的原始状态，不存在给别人住的心理问题。另外，如果不介意别人住，选择一套已经装修过的二手房，可以节省很多装修费用，而且可以立即入住或者作为投资使用，不会浪费时间和精力。
【关于佣金】
在大洋河，选择买二手房必然要和中介公司打交道。和中介公司打交道，二手房交易要交佣金。一般中介公司会收取不到总房价2%的交易费。至于收多少钱，就看你和中介公司的沟通了。其实很多人对中介公司收取中介费有点激动。其实中介也是一个职业，也要收取一定的报酬。无论如何，他们都要吃饭！当然，一手房子也是收佣金的，但是房子的总价已经包含了佣金。
【过户与货款】
二手房市场有个不成文的规定，房产中介公司收取你的二手房交易佣金后，必须协助买家办理过户和贷款工作。这样你就不用担心能不能过户或者从银行贷款了。
根据以上分析，房地产经理跟你做一个假设。如果喜欢二手房，只有买卖双方的房子，如果是未完工的毛坯房，价格比同一小区的一手房便宜，这个二手房比一手房好吗？其实这就是我想说的。在大洋河买二手房最大的好处就是！