认房又认贷(鹤岗买房后悔了)

离婚的人都傻眼了！上海新政出台，房子认了，贷款也认了

吕小金指南：

房价是一个几乎所有人都关心的话题。不，上海有新政策。看看对你的影响有多大。

上海住建委公布的房贷新政，力度甚至超过了北京！

上海市住房建设委员会宣布，从2016年11月29日起，一户购买第一套住房并申请商业贷款时，首付比例不得低于35%。已在本市拥有一套住房或者在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%；购买非普通自住住房，首付比例不得低于70%。

原来的信贷政策只认房，不贷款，就是手里的房子只要清了，还是第一套再买。既认房又认贷调整后的政策意味着，只要之前有信用记录，买房就被认为是第二套，尤其是在改善型购房冲击.

那些买不起的人不再被幻想，那些买得起的人也被从名单中删除

按照新政，上海还剩下多少有能力购房者？

假设你在上海买了一套500万的房子。如果是第一套，你至少准备175万现金，然后贷款325万，按月还。除日常开销外，夫妻双方收入必须在元以上(税后)。

而这个收入标准在上海的占比不过5%！

一些人将在北京和深圳推出新的抵押贷款政策

与上海这次的政策相比

1.就首套贷,而言，深圳的首付比北京低5%，但就住房和贷款认可度而言，深圳接近北京和上海最严！

2.就二套贷而言，北京和深圳不承认贷款，而深圳比北京稍微紧一点，不管是不是普通房子，首付70%。上海,认房又认贷,靠近北京，与深圳相互紧密，整体上稍微靠近深圳。

天津出台了新的抵押贷款政策

同日，天津也出台了新的房贷规定。在提高首付的同时，还应该参考商业贷款因素来识别首付人群。

1.一户申请商业个人住房贷款购买第一套住房的，首付比例最低为30%；

2.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，如果他们再次申请商业个人住房贷款购买住房以改善居住条件，最低首付比例为40%；

3.但对于未在本市登记，在本市六区和武清区购买首套住房的家庭，贷款最低首付比例为40%。

住房和城乡建设部明确稳定房价

政策制定者对当前房地产市场的主要意见之一是控制16个重点城市和4个房价快速增长城市的房价。

16个重点城市分别是北京、上海、天津、深圳、杭州、武汉、成都、南京、广州、济南、厦门、合肥、福州、无锡、郑州、苏州。房价增长较快的四个城市是石家庄、南昌、长沙、青岛。

上海房价是不是要降了？

业内人士分析或将进入高位横盘模式

第一套房首付比例提高了5%，但心理影响大于实际情况。

一般第一套房以自住为主，上海新公寓平均500万的话就20多万。对于有购买力的买家，不会构成太大的限制，短期内可能会因为支付能力不足而暂时搁置。可能几个月后达到支付能力，很快就会进入市场。

公积金的使用从原来余额的40倍减少到30倍，减少了杠杆的使用。

文章凤凰财经和凤凰财经认识

对法律小金的理解：

每次看房价的新闻，小金都要自带纸巾擦干眼泪。如上所述，在上海，夫妻双方都必须每月挣25，000英镑才能勉强买到一套500万英镑的房子.然而这个收入标准在上海只占5%！小金已经哭晕在厕所里了.但是有一句话是说，不积累步骤，就从1.1 dr开始

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