成都二手房交易费用(成都二手房交易费用明细表)

成都房地产新政：二手房转让交易免征增值税5%的期限由2年改为5年

刚刚成都市人民政府网站发布了《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》提出成都将优先保障保障性住房用地供应，住宅用地占商业用地比例不低于60%，供需紧张地区不低于70%。提高无房改造户和无房户在公证抽奖中的比例，将无房户最低比例从10%提高到20%，无房户最低比例从50%提高到60%。充分发挥税收调控作用，将个人住房转让增值税免税期限由2年调整为5年。

各区(市)县政府(管委会)、市政府各部门及相关单位：

为认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持“房子是为了住，不是为了炒”，实现稳定地价、房价和预期目标，继续保持我市房地产市场稳定健康发展，现就有关事项通知如下。

第一，加强土地市场监管

(一)增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占不低于60%的经营性用地，不低于70%的供需紧张地区，优先保证保障性住房用地供应。

(二)建立房价与地价联动机制，有效调节地价，引导市场主体合理用地。

(3)全面清理已供未开发土地并向社会公布，加大推进已供未开发土地建设的力度，严格执行闲置土地处置规定，坚决打击占地盖盘行为。

第二，实行财务审慎管理

(4)继续实施差别化信贷政策，严格审查购房首付资金来源，严格防止消费贷款、个人商业贷款等非法挪用购房资金。

第三，支持合理的自住需求

(5)大力实施扩大租赁补贴，提高标准，将公共交通、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围，保障居住，实现保险覆盖。

(六)进一步培育和规范住房租赁市场发展，通过新建、改建和盘活存量，有效增加租赁住房供应，通过租赁和购买解决新市民住房问题。

(七)加快城市有机更新，加大旧住宅区改造力度，提高居住质量。

第四，完善住房管制政策

(八)严格执行限购政策，加强购房资格审查，严厉打击欺诈行为。

(9)增加公证抽奖中棚改无房户比例，将无房户最低比例从10%提高到20%，无房户最低比例从50%提高到60%。

(十)加强对热点房地产销售计划的审核，合理确定住房比例和认购人数，优先保障无房户的住房需求。

(十一)为发挥税收调节作用，个人住房转让免征增值税期限从2年延长至5年。

V.加强市场监管

(12)继续开展房地产市场秩序整顿工作，严肃处理房地产开发企业、中介机构和从业人员、各类贷款主体等。涉嫌囤积居奇、加价、虚假广告、编造和散布虚假陈述、哄抬房价、非法挪用各种信贷资金进入房地产市场等。

(十三)完善房地产市场监测评估体系，加强部门信息共享和业务协作，进一步提高监测评估的科学性和准确性。

第六，加强舆论宣传和引导

(14)建立规范的信息发布机制，准确解读市场趋势