农安二手房(惠农华祥个人急售二手房)
- 时间:
- 浏览:74
- 来源:奥一装修网
正常过户房产被警方查封，市民婚期推迟
长春晚报记者海涛
一次性付款买了二手房，更名完成。市民刘在准备装修婚房时，被市公安局宽城分局以涉案财物扣押。
“正常购买，合理合法取得产权证。警察怎么能因为原房主的合同诈骗而查封我的房子？”28日上午，陈先生告诉记者，他购买的房子被查封了一年多，由于不敢入住，婚期被推迟。他希望警察能解封这里的财产，让他顺利结婚。
二手房是装修婚房时被警方查封的
今年28岁的陈先生老家在农安县，他一直在长春市内打工，并租房子居住。“去年6月份，为了能和女友在长春有一个家，我便打算在长春购买一套二手房屋用作婚房。”陈先生表示，去年6月24日，他通过中介公司从市民牛女士手中，以28.5万元的价格购买了宽城区天光路热电小区一套72平方米的房产。
去年6月27日，陈先生一次性向牛女士支付了全部房款，缴纳了契税，办理了房屋过户登记手续，取得了该房屋的产权证，但正当他高兴地与女友商量如何装修婚房时，发生了意想不到的事情。
“去年7月11日，我在装修房子。宽城区公安局的警察找到我，说这里的房子属于涉案财物，需要查封。”虽然陈先生不明白这一点，但他被迫接受了这个事实，停止了装修房子。他只希望警察能尽快解封房子。
房子启封很久了，人的婚期推迟了
但是陈先生没想到的是，一年过去了，他合法买的房子还没启封，婚期也推迟了，只能继续在外面租房。
“后来才知道，牛女士向别人买房子的时候，只是改了名字，把房子过户了。她没有把房款给对方，被对方以合同诈骗的方式报警。”陈老师认为他在这里买的房子已经履行了审查义务，房子的所有权在出售时登记在牛女士的名下。至于牛女士与他人的经济纠纷或犯罪行为，他不可能知道警方不应该查封他的房子。
警方：涉案财物被查封作为证据
当天上午，记者看到了2016年7月11日市公安局宽城分局的《宽公（）封字（2016）3号》查封决定。决定内容是：我局在一起合同诈骗案的侦查中，发现了你(单位)持有的财物，可以证明犯罪嫌疑人有罪或无罪。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第139条规定，现决定封存。
当天9时30分，根据刘老师提供的电话号码，记者还联系了负责此案的宽城公安局刘警官。据介绍，这里的房子是本案涉及的财产，作为证据扣押，其他事宜不便回答。
陈先生认为自己没有恶意串通牛女士损害他人利益，已经支付购房款并办理了产权变更登记。该房屋买卖属于合法交易，应受法律保护。
“宽城区公安局的查封是一次错误的查封。如果要查封，也要查封牛女士的财产，不要查封我合法取得的财产。”陈先生说，他希望警方能尽快解封这里的房子，以便他的婚礼能如期举行。
律师：本案合法变更产权不属于赃物
对此，吉林良治律师事务所律师张宇表示，如果陈先生不知道牛女士名下的财产是非法所得，并且他已经支付了合理的对价并登记了产权变更，则该产权交易是合法的。陈先生办理完过户手续，前往该房屋进行装修，构成善意取得。陈先生是该物业的合法产权人。
同时，张先生还表示，产权从牛女士合法变更为陈先生名下后，在刑事案件中不再是赃物。在这方面，陈灿先生向办案机关提出了查封的质疑，并要求解除对房屋的查封。