房改政策(厦门房改房政策规定)
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房改有哪些法律规定？
随着炒房团的不断推动，房价不断突破历史巅峰，让很多人看着房价飞涨却只能默默囊中羞涩。幸运的是，为了让没有房的人有一个梦想的房子，国家专门出台了房改政策。为了进一步了解房改政策，以下小系列将了解房改的法律规定。
1.房改法律规定
据有关房改房销售购买办法规定，在市政府作出的居民家庭中低收入标准认定办法之前，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续，也可以到本市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。
2.房改申请程序
1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);
4.完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
6.完成了在房改办的所有手续。
3.房改怎么卖
1。买房改的都是中低收入人群，但是很多房改项目都建了100多平米的大户型。虽然每平方米建筑单价控制在政府规定的范围内，但由于面积大，总价仍然很高，中低收入家庭负担不起。据悉，新批房改项目主体单位必须控制在80平方米左右，120平方米以上的大单位会越来越少。
2.和买卖二手商品房一样，消费者也要了解房改的实时信息，对业主的情况有个大概的了解。消费者往往很难区分“房改”的真实年龄。房改与商品房不同的是，房改在土地证上显示了土地明确的使用年限，只有上市交易成为私房并缴纳土地出让金后，才会按照缴纳出让金的时间开始计算。
以上是边肖为大家编制的房改法律条文的相关内容。房改政策是低收入、无储蓄群体买房的绝佳机会。居民只要符合要求，就可以携带齐全的材料到相关部门完成登记。如果房改购房有争议，可以在这个网站上找律师求助。