御玺山大峡谷(惠州千万不能碰的十大楼盘)

朋友圈疯了！大亚湾6000套公寓卖了近8亿元！底价突破

刚刚在朋友圈找到这样一篇文章，(溢价2022%！大亚湾6000套公寓卖了近8亿元！底价破3.3万？)是乌龙还是真的东西？

朋友圈信息

下面是文章的截图和文字。

信息室店主

保费2022%！大亚湾西区河茶区一个6000平方的地块，卖了近8亿！它的底价破了3万元/！

据看房人监测，8月22日，大亚湾完成了两笔商住用地交易，分别被惠州金鸿投资有限公司和惠州大亚湾丁鑫实业有限公司查封.其中位于西区河茶区的一个6000平米的地段，第一次竞标就突破了7.5亿！保费率高达2022%，最终成交7.8亿。

据大乌龙？竞拍一分钟 3千万变7.8亿！,大亚湾公共资源交易中心网站8月22日消息，编号为GJB2018-012的地块，以批发、零售、城市住宅用地形式出售，面积约6000平方米，售价为人民币028.2万元！保费率高达2022%！这也是惠州土拍卖史上最高的升水率！

大亚湾公共资源交易中心截图

涨价7.5亿真的是错误的吗？

据房东计算，该地块原楼层价格为1570元/，按最终成交价格计算，最高可达人民币/！以目前全市新房均价元/来看，这块地的底价真是“瑟瑟发抖”。

大亚湾公共资源交易中心截图(状态图)

资料显示，此次出售的土地面积为6227平方米，总建筑面积约为0.6平方米，容积率为3.8。其建筑密度不得超过35%，绿地率不得低于20%。该土地为批发零售及城市住宅用地，使用年限至1987年8月24日。此外，委托方应在GJB2018-012地块上市后三个月内完成拆迁、清表等工作，并交付土地。

房屋司库发现，该宗地的交易指令表明，如果交易价格高于初始挂牌价格，投标人应在成功挂牌投标后10个工作日内一次性向委托人支付交易价格减去该宗地初始挂牌价格的总和(具体由委托人和投标人另行协商)，产权标准保持不变。

大亚湾公共资源交易中心截图

这是否意味着地块的竞买人和委托方可以私下协商返还金额，甚至全额返还，因此最终成交价格和底价仍不得而知，7.8亿的地价和3.3万的底价都是“虚张声势”？

企业信息截图

本次中标的惠州金豪投资有限公司成立于2007年，注册资本5.085亿元。公司的经营范围是跑一个行业；国内商业和物资供销行业；房地产开发与管理。据悉，公司主要股东为荣盛房地产开发有限公司.

2016年9月，荣盛通过股权收购正式落户惠州。据管家的不完全统计，目前，荣盛在惠州的项目包括荣盛御景湾、荣盛玉湖官地、荣盛华府、荣盛华宇新苑。

值得一提的是，今年在这块高价地块所在的河茶地区成功卖出了三块地，分别是大亚湾涿州投资和深圳嘉林集团拿下的。

同一天在鼎鑫实业拿下3千平地块将打造幼儿园配套,编号为GJB2018-011的地块也位于大亚湾西部，总土地面积为3175。规划改建地块的容积率在1.0-1.2之间，绿地率不得低于25%，建筑密度不得超过30。

大亚湾公共资源交易中心截图

该地块最终以800万元的起拍价被惠州大亚湾丁鑫实业有限公司拿下。据了解，该地块位于京桂山丁鑫花园二期右侧。根据交易公告，该地块拟建设一个独立的占地幼儿园项目，或提供ed

据调查，惠州大亚湾丁鑫实业有限公司于2009年注册成立，注册资本2000万元。公司经营范围包括房地产开发(有资质证书)；室内装饰工程；室内水电安装；房地产信息咨询；国内贸易。目前惠州大亚湾丁鑫实业有限公司在惠州的开发项目是京桂山丁鑫花园。

大亚湾公共资源交易中心截图