徐州搬家公司(徐州市区搬家公司收费)

超级重！徐州百货大楼要拆了！原始站点将变成.

对徐州人来说这绝对是个大消息于中心商圈的百货大楼要搬家了！

徐州中央百货大楼有限公司是南京中央购物中心(集团)有限公司的控股子公司.近日，南京中央购物中心(集团)有限公司连续发布五条公告，主要涉及两个方面：

1百货大楼搬迁

根据南京中央购物中心(集团)有限公司关于其控股子公司签署《搬迁补偿协议》的公告，徐州中央百货大楼有限公司拟与徐州中央国际广场房地产有限公司签署《搬迁补偿协议》，拆迁补偿总额为人民币287，511，089.15元(约合人民币2.875亿元)。

公告显示，经双方协商，成交价格为287，511，089.15元。成交价和评估值折让23.55%，折价出售的主要原因是：

1.徐州百货大楼，原本建于1950年的两层小楼，经过数次改建，成为一个建筑面积只有.41平方米的经营门店。随着时间的推移，旭百大的经营设施和物业条件已经老化，经营区域已经不能满足传统百货向新零售业态转型的要求。

2.同时，随着周边业务竞争环境的变化，近几年旭百达的业绩呈现下降趋势：2015年以来，管理报表扣除利息收入后的净利润每年下降20%以上。2017年百货业务净利润为2578.98万元，2018年1-6月为760.53万元。因此，徐百达的转型势在必行。

3.根据徐州建设中心商圈规划，徐百达地块将规划为城市绿地。根据公司的规划，旭百达将在另一个地点转型为大型购物中心。此次搬迁为旭百大的转型提供了契机，也为其转型提供了资金来源，有利于旭百大的转型发展，符合公司新的零售战略。

《公告》说：

根据徐州建筑中心商圈的规划，徐百大地块将规划为城市绿地,根据公司的规划，徐百大将另行选址转型为大型购物中心。徐百大搬迁将在 2019 年完成根据南京中央购物中心(集团)有限公司关于其控股子公司签署《搬迁补偿协议》的公告，此次搬迁将导致徐百达转移其原有的经营地点，未来继续以租赁物业的形式经营百货业务。本次交易获得的拆迁补偿金额为万元。根据公司初步财务计算，扣除相关费用后，税前搬迁收入估计约为2.4亿元。由于新址的搬迁和改造需要一段时间，因此搬迁所得补偿收入的财务影响将于2019年在预计徐百大搬迁将在 2019 年完成产生，具体情况最终以公司披露的定期报告为准。公司将积极关注搬迁、赔偿和复业的进展情况，及时履行相关事项的信息披露义务。请投资者关注投资风险。

中心城市绿地系统规划图

记者从徐州市规划局了解到，在2017年国务院批准的徐州市城市总体规划中，徐州百货目前的地块确实规划为未来的“广场用地”，与淮海路对面的彭城广场相对。

2雨润广场广场易手

中央国际广场(又名雨润广场)

徐州中环国际广场置业有限公司是南京中环购物中心(集团)有限公司(以下简称“公司”)的全资子公司，公司持有5%的股权；本公司全资子公司南京上中房地产开发有限公司(「上中房地产」)持有95%的股权。根据南京中央购物中心(集团)有限公司关于出售其全资子公司股权的公告，南京中央购物中心(集团)有限公司及其全资子公司拟将徐州中央国际广场房地产有限公司100%股权以人民币4500万元转让给徐州盛德实业发展有限公司；同时收回债权13.27亿。

《公告》说明徐州盛德实业发展有限公司成立于2010年8月23日。

在房地产公司实际控制的交易完成后徐州盛德持有置业公司100%股权本次交易完成后，根据股权转让协议中“公司收购”的约定，徐州市民关注的中环国际广场(也称雨润广场)项目肯定会易手。至于该项目未来是否由徐州盛德/新生公司承建，或者是否会继续寻求项目合作，目前还没有确切的信息。

资产及在建工程交由徐州盛德接管。规划的雨润广场是徐州市区的标志性建筑之一，为双塔结构。雨润集团投资50多亿元兴建，总建筑面积约52万平方米。主体部分由高259米的双塔建筑和立面明亮的国际商业裙楼组成。东塔由5A以上甲级写字楼和国际五星级酒店组成，西塔为酒店式公寓。

从外面看是这样的：

但其实现在的雨润广场是这样的：

一般来说，这一系列交易可以理解为：

1.徐州盛德公司收购徐州中央国际广场房地产有限公司的全部股份和债务；

2.接手中央国际广场开发项目；

3.然后以中央国际广场房地产有限公司为主体，向徐州中央百货大楼有限公司支付拆迁补偿.

1990年的百货商店

1956年，百货商店搬到中山南路

马上成为徐州商界大佬。

这个贾，

浮云聚散，群星高照。

百货商店的兴衰随处可见。

熟悉的东西消失了总是很难过。

但是我们相信，

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