宁远房产网(宁远山水城最新房价)

宁：根据2019年湖南省上报的房地产数据，永州房价涨幅全省第一！

3月25日，省住房和城乡建设厅、省统计局发布《关于2019年湖南省房地产市场形势的通报》(以下简称《通报》)，称2019年全省房地产市场持续调整，商品房销售面积下降，房地产贷款增速放缓；然而，房地产开发投资仍在快速增长，房价基本稳定，市场总体稳定。

写字楼和商业商厦销售面积大幅下降

《通报》显示，2019年全省商品房销售面积9103.5万平方米，同比下降1.5%，连续12个月下降，增速较去年同期下降9.8个百分点。全省商品房销售5577.99亿元，同比增长4.2%，增速比去年同期下降15.8个百分点。

其中，全省住宅销售面积8073.25万平方米，增长0.9%；办公楼销售面积114.21万平方米，下降15.9%；商业用房销售面积613.6万平方米，下降11.9%。

长沙市商品房销售面积2334.86万平方米，同比下降2.4%，增速比去年同期下降8.3个百分点；商品房销售额达到2021.08亿元，同比增长3.5%，增速比去年同期下降9个百分点。

全省9个地市商品房销售面积实现正增长，张家界、常德、衡阳位列前三位，株洲、怀化、永州市位列降幅最大的三个地市。

全省房价保持适度上涨，平均住宅价格居中部六省之末

2019年，全省房地产开发投资4445.47亿元，同比增长12.7%。连续33个月保持10%以上的增速，但近8个月增速呈下降趋势。其中，长沙市完成房地产开发投资1668.4亿元，同比增长11%，张家界市、娄底市、怀化市投资也有较大增长。

疫情对楼市的影响有限，长沙的市场和房价在下一阶段基本稳定

《通报》指出，我们将继续坚持“留而不炒”的定位。预计商品房销售面积将继续下降，房地产开发投资增速将下降，下一阶段将呈现商品房价格总体稳中有降三大趋势。

在调控政策的持续作用下，预计全省房地产市场将继续调整，整体呈下降趋势。同时，受新冠肺炎肺炎疫情影响，房地产市场销售暂时疲软。但随着疫情逐渐得到控制，市场需求逐渐释放，市场销量会有一定程度的稳定，呈现先抑后升的趋势。

房价方面，长沙得益于良好的经济发展和人口净流入，市场和房价总体稳定；三四线城市，尤其是人口净流出城市的房地产市场因疫情而面临考验，加上受棚改规模、货币化安置规模下降以及城镇人口增长缓慢等因素影响，住房需求疲软，市场将有所下滑。

上述通报显示，2019年永州房价涨幅全省第一，商品房销售面积跌幅全省前三，这意味着什么？你品，你细品！

反正我，联想到2018年度永州人口流失数量的全省第一，顿觉寒意绵绵！

另外，通报还认为预计下阶段 商品房价格总体稳中有降！！