房屋赠与费用(房产赠与和过户哪个划算)

房子过户的费用是多少？

房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。有不少家庭会把名下的房屋过户给亲人。那在进行房屋赠与过户时，房屋赠与过户费用有哪些？ 哪种方式费用少？

据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。

相对来说，建议可以办理礼品转让，礼品转让的费用比较少。