塘桥二手房出售(张家港市塘桥镇最新房源)

不要上当。卖二手房之前，先上网列出来。

新疆网讯

(王婷婷)提到买卖二手房。陈老师怒不可遏。一年前，陈先生想委托一家中介公司出售他位于天山区幸福路的房子。由于经常出差，不熟悉房地产交易流程，在中介的指导下，陈先生与中介签订了委托公证，旨在方便中介更快地卖出房子。但中介利用陈先生签署的委托公证，在陈先生不知情的情况下，将房屋抵押，办理了抵押登记手续。之后中介无法及时还贷，导致学区房无法解除抵押。过了几个月，陈先生发现他委托中介卖的房产不仅当时承诺的不能一卖了之，还抵押了以至于卖不出去，惨不忍睹。笔者了解到，陈先生所遇到的问题并非二手房交易中的个别现象。这主要是因为大多数买卖双方对房地产政策知之甚少，不知道如何规避风险。

抑制市场投机，规范交易行为

近年来，乌鲁木齐市住房保障和房管局先后推出上市、网上签约、资金监管等一系列制度，抑制了二手房经纪公司不良行为的发生，产生了一定成效。但是，一些“黑中介”欺骗消费者是不可避免的。所以，在相关职能部门做好监督调查的同时，消费者也要武装起来，不要轻易“黑”

，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关人员表示，正常情况下，不容易与中介签订委托公证书或专属委托书等协议。如果卖方因为时间限制必须委托机构或个人买卖房屋，那么选择正规的二手房经纪公司就更重要了。正规的二手房经纪公司都是房产局资质，有房地产经纪机构注册证。他们不仅操作规范，而且服务周到，有职能部门监管，大大避免了找“黑中介”可能带来的风险。此外，为了谨慎起见，像陈灿这样的卖家要求二手房经纪公司帮助他们办理上市手续，并看到他们的房子当场上市，允许交易。

二手房挂牌保证买卖双方

二手房交易核实挂牌制度是指在房屋交易前，由出卖人登记房屋信息，由房产管理部门核实房屋信息的真实性以及是否存在限购房屋，然后公示并挂牌真实可靠的房屋供买受人选择。换句话说，首都所有的二手房都必须经过验证上市后才能交易。卖家可以通过两个渠道免费申请挂牌验证：直接到楼盘一楼挂牌处理点，或者到房产局授权的房产中介机构。

核实挂牌时，出卖人必须持有房产证和身份证，通过网络平台填写房屋核实申请信息，包括出卖人姓名、产权证号、房屋面积、位置等详细信息。填好资料后提交后台，由房产管理部门核实，然后排除抵押房屋、密封房屋等限制用房。已验证的上市将生成相应的验证码，上市信息将在授权专业网站“安珠365”(上公示，公众可以在“上市公示”部分查看。

挂牌、网上签约、交易资金监管免费

乌鲁木齐市住房保障和房屋管理局负责二手房挂牌、网上签约、交易资金监管。通过建立二手房网上交易系统和二手房交易资金监管系统，统一发布信息，建立信息平台