俄罗斯房价(俄罗斯农场出售)

你认为中国是房价上涨最快的国家吗？先问俄罗斯！

头条脑洞历史视图

俗话说，请个中国厨子，娶个日本老婆，住美国房子。美国房子挺好的。在纽约买一栋别墅只要一百万美元，所以在中国一线城市买一套三居室。

今天，我们来谈谈另一个超级大国的房子：俄罗斯。

历史

这要看历史。

在苏联时代，普通人的住房是免费的，由政府提供，交水电费。中国的许多旧建筑也是模仿苏联建造的。如果你看看古老的建筑，这两个国家非常相似。

这和以前国内很像。生活在六七十年代的人，往往是政府分配的。

中国东北的俄罗斯古建筑

苏联解体后，俄罗斯房价突然上涨。

地区越发达，房价越高。

如首都莫斯科和第二大城市圣彼得堡。俄罗斯最富有的人大多集中在这两个城市，大部分靠能源和房地产发家致富。

这种性质决定了这两个大城市的消费水平高得惊人。

尤其是莫斯科，消费水平很低，即使是纽约。

如果你觉得俄罗斯房价便宜，用几百万美元在俄罗斯买房，那你千万不要来莫斯科，那不是你的天堂。

莫斯科，俄罗斯首都

房价

莫斯科的房价是多少？

莫斯科市区很多，比如雅基曼卡，均价每平米8289美元，加加林斯基6832美元，唐人街8525美元，最贵的是科洛波特金斯卡，均价9346美元。

如果买一套100平米的房子，只需要68万美元，价格在加加林斯基最便宜！变成人民币，450万！

就连莫斯科的平均房价也达到了近6000美元和3.9万人民币。莫斯科市中心的房价已经超过了一平米。

这些只是普通建筑，不是豪宅。

莫斯科的卢布列夫有个别墅区，很有钱很贵，俄罗斯老板也住在这里。一栋20层的建筑，其中二层占地126平方米，造价172万美元，人民币1135万元。

而且一平方均价达到了近9万人民币。

我觉得在莫斯科买房贵，租房也可以，而且不便宜。莫斯科一居室的房子，月租也是6600人民币。第二个房间的人民币和第三个房间的人民币实际达到了元(3500美元)。

大多数俄罗斯人买不起这样价格的房子。

2015年，俄罗斯月平均工资2800元。以这种工资水平，维持正常温饱问题不大，但是买房太远了。

俄罗斯第二大城市圣彼得堡

远东

莫斯科太贵了，玩不起。可以去别的城市吗？

没关系。在俄罗斯，一般城市的房价普遍不高。就像在中国，你要在北京挤，别再说北京房价高没出路了。俄罗斯人口分布东西少，远东除了大城市就几十万人，小城镇人口不多。

像外满洲一样，面积100平方公里，总人口刚刚超过700万。这些城市大多处于半死不活的状态。很多俄罗斯人去中国打工买房，空置房比较多，自然卖不出高价。

苏联时代西伯利亚有很多工业城市，现在几乎都成了荒废的鬼城。

算上，俄罗斯是世界上鬼城最多的国家。

俄罗斯远东城市符拉迪沃斯托克

但是，你可以去远东的小城市，远东大城市的房价还是会杀了你。中国人最熟悉的海参崴，大多是苏联时代的老房子，每平米5000美元，人民币。

就算是80多平米的房子，总价也差不多300万人民币。想租房子，一个房间月租3000人民币。海参崴月平均工资只有6600人民币。

据统计，1991年莫斯科一套公寓每平方米只有500卢布左右，现在是每平方米30万卢布。还要考虑新旧卢布的换算。按20年计算，俄罗斯房价上涨了10多万倍。

当然，这可能是分配价值，也就是市场价，涨幅也接近100倍，可以说是房价涨幅最大的国家。

因为房价上涨太快，俄罗斯人买不起。俄罗斯也在采取措施，比如重建老房子，低价卖给老百姓。有一句话：普京说莫斯科房价每年会下降60%。

至于俄罗斯的房价，就在这里说吧。

如果我亲爱的朋友们能穿越回去在俄罗斯买栋房子就好了。