中粮御岭湾(成都锦麟府是什么档次的)

元/，双流华府板块175亩地块刷新区域底价！

今天(11月14日)上午，龙泉两处住宅用地和双流两处商住用地上了拍卖台，总成交面积375.3146亩。在各个小区的地价陆续突破一万后，最近几天二楼的土地拍卖显得相对平静。

此次拍卖的四个地块吸引了22个开拍者，因为它们优越的土地位置和地块属性。现场人头攒动，包括万科、保利、绿地、中海、新希望、美的、碧桂园。其中位于华府板块的宗地四吸引了逾10家房企报名。

1号地块起拍价4500元/m 2，绿地按底价出售；

2号地块起拍价4500元/m 2，鸿丰卖6200元/m2；

3号包裹起价6000元/m 2，最高限价，港中旅售价9100元/m2；

4号地块起拍价7200元/，最高限价，12号投标人以人民币/成交。

这四个剧情有什么亮点？让发哥给你画重点：

1.首先是位于双流区华富板块的4号地块，面积175.3190亩，底价7200元/m2。今年3月15日，中海以每平方米人民币的底价拿下这里的土地，实现双流区地价首次突破万元。正好4号地块和双流第一个万元地块只有一条街的距离。

记者了解到，地块附近有很多项目，包括中海右岸、万金城、码头时代商城、中铁骑士大厦、融创南湖一佳、保利叶语等。这些项目大多集中在2013年和2014年的市场。随着16年来城南市场的倾斜，大部分楼盘的销售即将结束。最近中铁建设的西式国子杯也在剧情旁边，规模275亩，产品以改良为主。

与此同时，记者发现，在中海拿下双流首个万元地块之前，中海右岸的高层精装价格为人民币/m2，赠送了一个标准车位，但现在链家app的二手房数据显示，二手房平均挂牌价格已经达到人民币/m2。

2.地块3，位于双流区东胜板块，也挺有意思的。除了属于双流老城区，周边有万达广场作为商业配套，还有一片“万元之地”。今年7月25日，北辰以每平方米人民币的价格，将位于双流区东升板块格莫村7组的一块40亩的地块据为己有。值得一提的是，在今年9月之前，东升板块已经近三年没有发布了，所以这个区域没有新房子出售，周边凯撒8号二手房均价在人民币/m2左右。

3.目前中海和北辰拿下的地块都还没有开工，但记者从相关人士处了解到，这两块地块都将用于开发建设高端改善项目。

4.龙泉最后一次土地拍卖是在9月27日，新希望以人民币/的底价获得了144亩土地，而这次拍卖的第一号地块距离主城较远，位于同安镇。这方面的大学很多，包括四川大学龙泉校区、四川航天职业技术学院阳光城市校区、成都信息科技大学龙泉校区等。这一带有阳光花园、中粮玉陵湾、利通天鹅城堡、林西美城。据链家Home.com介绍，阳光城二手房的平均成交价格约为6800元/，中粮玉陵湾的最高成交价格为3727元/平方米，金龙花园的最低成交价格为3727元/平方米。

今日土拍一览

一号宗地

地块位置：龙泉驿区同安街，盛京路以北，林西康城以南

净土地面积(平方米): 13 80.5877亩

土地使用和服务年限：居住用地70年

规划用地性质：二类居住用地(与商业建筑不相容)

建筑密度：总建筑密度30%

容积率：2.0

起步价：4500元/平方米

赢家：绿地

成交价：4500元/平方米

二号宗地

地块位置：龙泉驿区同安街金秀路以东、中北路以北

净土地面积(平方米): 13 60.0002亩

土地使用和服务年限：居住用地70年

的性质

成交价：6200元/平方米

三号宗地

地块位置：双流区东升街格莫小区1组

净土地面积(平方米): 1640 59.4077亩

土地利用和服务年限：城市居住用地70年

规划用地性质：居住用地

建筑密度：不超过20%

容积率：2.0

起步价：6000元/平方米

获胜者：中旅香港

成交价：9100元/平方米

四号宗地

地块位置：双流区谢赫街红星街长顺村3组、清河村9组、藕塘村5组

净土地面积(平方米): 33 175.3190亩

土地利用和服务年限：城市居住用地与商业服务用地兼容70年；商业用地40年

规划用地性质：住宅配套用地(零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒产业、其他商业设施、娱乐)

建筑密度：不超过15%

容积率：2.5

起步价：7200元/平方米

获胜者：第12名

成交价格：人民币/平方米