物业管理费包括哪些(物业费计算公式是什么)

需要缴纳哪些物业管理费

物业费用包括物业管理费(按建筑面积计算)电梯使用费，安保费，卫生费(按户计算)，及供暖费和车辆管理费(如有车按辆计算。)。公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业 管理费等。

1.需要缴纳哪些物业管理费

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施

2。受聘管理人员的工资，包括工资、薪金等。

3、公共水电支出，如公共照明、喷泉、淋草等。

4.购买或租赁必要机器设备的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗和消毒以及病虫害防治费用。

7、清洁公共场所和幕墙及墙壁的费用。

8.公共区域种植花草及其养护费用。

9.更新准备金，即物业配套设施的更新费用。

10.聘请律师、会计师和其他专业人员的费用。

11，节日装修费用。

12.经理报酬。

13、行政办公费用，包括文具、办公用品及其他杂项和公关费用。

14.公共电视接收系统及维护费用。

15.其他合理的管理费用。

其他项目请参考相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

二。什么是物业费

物业费是物业管理企业根据物业管理服务合同向物业用户或业主提供物业管理服务应支付的费用。

确定物业管理费征收标准应遵循的一些原则：

一、不得违反国家和地方政府的有关规定。

二、适应用户的收入水平。根据用户的收入水平，收费标准太高，用户难以承受，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准过低，物业管理公司在服务中就会赔钱，这是违反市场规律的。

三、优质优价，兼顾各方利益。提供的服务水平越高，收费标准就越高。特殊服务普遍高于公共服务，商业部门收费普遍高于政府机关事业单位。

四、低利润原则。物业管理服务收入扣除费用后略有盈余；否则，服务项目越多，工作量越大，损失越大。

在中国的住宅小区和相关商业广场等。所有需要相关商业维护的地方都需要物业在场。相关物业费用包括保洁费、保安费、管理费等相关费用，相关场所进行相应维护。这种地方要合理维护，相应的物业公司要维护。