武穴二手房(梅川急出售房子)

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最近有不少网友询问住房公积金的相关政策，公积金怎么交。公积金怎么借？个人可以缴纳公积金吗？现在组织如下：

住房公积金是什么？可以通俗地理解这一点：每个月，单位和个人都会拿出一部分钱，存入一个长期住房储蓄账户。每个存款人都是“会员”。当你满足一定条件，想娶妻买房时，可以从这个账户以很低的利率贷款买房，存款也可以取出来使用。

哪些人可申请公积金？,黄冈住房公积金中心除国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工外，2019年发布最新政策，由在城镇落户的个人缴纳。政策如下：

根据《关于加快市区人口增长扩大城市人口规模的实施意见》(黄〔2019〕5号)，结合黄冈市实际情况，提出以下实施办法：

一、存放和使用物品

自2019年5月1日起定居本市，符合市政府文件精神(以户籍时间为准)，具有完全民事行为能力，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁的人。

二、住房公积金存款

1存款限额和存款比例。定居城市且之前未建立住房公积金账户的，可以以个人名义缴存住房公积金，缴存限额和缴存比例按照黄冈市住房公积金管理委员会确定的“限高保低”规定执行。

2.开户和存款处理。缴存对象凭本人身份证和户口本到住房公积金服务窗口办理。市住房公积金中心为本市入驻的集体户统一开设，集体户下设缴存对象个人公积金账户，每月20日前缴存对象按时足额向指定银行缴存住房公积金；存款对象还可以开通受托银行代收公积金存款业务，每月授权市公积金中心按时从绑定的个人银行卡额度中代收存款。

2019年4月16日

住房公积金单位和个人交多少？黄冈市住房公积金中心近日发布《关于调整和核定黄冈市2019年单位住房公积金缴存基数的通知》:

职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额12缴存比例；单位为职工缴纳的住房公积金等于个人每月代扣的金额。

根据《黄冈市住房公积金管理委员会2019年度第一次全体会议纪要》的规定，2019年黄冈市单位缴纳职工住房公积金补贴上限为2015元，下限为180元。

职工和单位住房公积金缴存比例为上年度职工月平均工资的5%-12%，最高不得超过12%。

住房公积金缴存基数的调整应于2019年7月31日前完成。调整后的存款基数适用于2019年7月1日至2020年6月30日。各单位将每月调整后的存款金额汇出，年中个人工资调整或工作变动不做调整。

住房公积金怎么用？

一、提取；

有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户中的储存余额：

(1)购买自住住房(包括商品房、经济适用房、拆迁改造、棚改房、二手房)；

(2)自住住房的建造、修复和大修；

3 .偿还住房贷款本息(包括商业银行住房贷款和住房公积金贷款)；

(四)缴纳房屋产权管理费；

5 .无房工人交房租；

与单位解除劳动关系；

工作调离本市；(八)退休；

员工本人或其直系亲属患有重大疾病；

享受城市最低生活保障；

符合第六、七、八、十一条规定的，住房公积金账户同时注销；在其他情况下，住房公积金被提取的，账户应当保留1000元。

我能拿多少

我能借多久？在借款人法定退休年龄的基础上，可以延长五年，最长不得超过30年。农民工、个体工商户、自由职业者、异地从业人员的最高贷款期限男性不超过60年，女性不超过55年。

谁能借钱？

(1)在中心(办公室)单位缴存住房公积金的职工。

在中心(办公室)以自己名义缴纳住房公积金的农民工、个体工商户、自由职业者。

在黄冈缴纳异地公积金购房的员工必须在黄冈登记，且至少有一对已婚夫妇在黄冈登记。

在公积金信息系统中有唯一的账户。

一、期房抵押:具有合法开发资质的房地产公司新开发并可提供《预售许可证》商品房，该房地产公司与公积金中心签订了商品房按揭贷款合作协议，并向该房地产公司收取该期房每笔按揭贷款金额3%的定金。

该商品房已向二、现房抵押: 《不动产权证书》申请贷款，该商品房的价值可以合理确定。

注：借款人担保的债权不得超过抵押物价值的70%，二手房抵押不得超过《增值税普通发票》票据上房屋成交价格的70%。

菜子黄冈住房资金中心

住房公积金还有很多玩法，比如：商业组合贷款、首付后提取、使用父母公积金.

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