上海万邦都市花园(万邦都市花园 学区)

地铁5号线开工仪式将于5月在中海半岛华府草坪举行

据悉，昆明轨道交通5号线开工仪式将于本月(5月)举行，地点在中海半岛营业部华府草坪。未来，华府半岛将靠近地铁2、5号线换乘站(富宝站)。5号线全长25.9公里，有22个车站，均为地下车站。预计2020年12月竣工通车，有利于提升主城和主城东北、西南地区的交通服务功能。它还串联昆明世博园、童渊山、翠湖、滇池度假区等昆明旅游精品区。

5号线线路全长25.9公里，共设22座车站，均为地下站。预计到2020年12月建成开通，有利于提高主城区与主城东北与西南地区的交通服务功能，还串联了昆明世博园、圆通山、翠湖、滇池度假区等昆明的旅游精品区。

放眼全球，没有一个国际大都市有完整的地铁轨道系统。地铁走到哪里，沿线就会形成相对发达的住宅、旅游、商业流通区，同时这个区域的物业价值也会大大提升。让我们和边肖一起看看地铁旁边的房产的价值几何。

地铁对周边物业价格有什么影响？

从时间线来看，地铁线从物业规划到开发实施再到投入使用，大概有5到8年的发展周期。我们观察到，地铁项目的立项阶段和初期开通阶段这两个时间节点，可以明显带动周边房价上涨。以广州为例，3号线建成时，周边房价涨幅在8%-10%左右，整个4-5年建设期价格走势相对稳定。但在开盘初期，迎来了一个小高潮，获得了8%-10%的溢价。

从空间上看，核心区在地铁站800米半径内，地价会比800米以外的地价高15%-20%。

举个大城市——个地铁物业案例

1。广州地铁初步建设开通后，地铁沿线物业升值15%-25%；

2.北京是中国地铁建设的早期城市。北京地铁5号线开通半个月，沿线住宅价格暴涨2367元/平方米；北京地铁5号线开通前一个季度，周边二手房销售价格上涨20%，月租金上涨23%-25%。10号线建设的两年间，周边楼盘价格平均上涨一倍多，成为名副其实的“黄金增值线”。

3.香港也是较早开通地铁的城市之一。相关数据显示，在香港，地铁沿线物业的升值幅度为三成至六成，二手房的升值空间近几年甚至达到三倍。有专家表示：从多年来对香港房地产市场的分析来看，是香港地铁给周边物业带来了价值保障。

4.在上海，地铁沿线的楼市也呈现出强劲的上涨趋势。比如浦东龙阳路地铁站附近的万邦城市花园，从两年开业时的5000元/平米，迅速涨到了人民币/平米

门口的地铁不仅仅是地铁，更是人生的“魔术师”

。在国外，人们还可以沿着地铁完成洗衣服、冲洗胶卷等日常事务，地铁已经成为沿线小商品供应的主要渠道之一。随着城市距离格局的变化，人们在郊区生活、工作和购物在市中心已经成为现实。准时快捷的地铁直接改变了人们以前的地理观念。一位

坐地铁有多值钱？

地铁开通带动沿线物业升值的例子不胜枚举。中国香港的地铁是中国最早在资本市场上运营的地铁公司，其运营方式是mos 从北京、上海、广州到全国各地，从地铁沿线的房地产升值数据来看，地铁沿线的住宅和房地产商业项目有相当大的增长空间和升值潜力。地铁物业升值一倍的同时，也带来了商机无限的“地铁经济”，从而给一个小区带来了繁荣，增加了物业的升值空间。中海半岛

华府将毗邻未来地铁2、5号线换乘站——富宝站。作为双地铁物业，该项目将于6月下旬按时交付。临近滇池，紧邻会展，昆明是一个纯住宅小区。人均绿地面积超过60，楼间距133.36万左右，电梯入户，现房待售。中国海外地产，千亿央企，是一部厉害的作品。询问。