上海二套房政策(上海第三套房贷款政策)

2018年上海购房二房有哪些限制？外家买房需要缴纳5年社保，单身人士不允许买房。第二套房首付比例，普通住房50%，非普通住房70%；贷款买房严禁使用首付和过桥贷款。2018年上海购房二房有哪些限制？本文将为您详细介绍

2018上海二套房限购政策

1。购房社保金从2年增加到5年，单身人士不允许买房

1。要求严格执行限购政策。增加非上海户籍家庭购买住房缴纳个人所得税或社会保障的年限，从购买之日起第3年起，在上海缴纳2年以上，调整为购买之日前连续缴纳5年以上。

2.企业购买的商品房至少需要3年时间才能重新上市交易。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。同时，为了进一步规范交易行为，将对交易记录提出限购审查。

二套房首付比例普通房50%，非普通房70%

最严限购政策下达已近四个月，多地政策调整颇多，上海市是作为高房价的一线城市，很多新政的下达后，很多换房族都很关注上海二套房政策，那么2017年上海二套房政策有哪些?二套房是如何认定的呢?小编为此特意整理了以下，希望可以对大家有所帮助。

2017年上海二套房政策有哪些?

1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%；两套普通自住住房首付比例不得低于50%，两套非普通自住住房首付比例不得低于70%。

2.贷款利率：两套普通商品房贷款利率上浮10%。

3.贷款额度：两套普通商品房个人最高贷款额度下调10%。

4.公积金限制：停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放公积金贷款。

5.购房人在申请贷款时，还应承诺首付款为自有资金，违约信息作为失信信息纳入本市公共信用信息服务平台。