售房委托书(卖房授权委托书范文模板)

美国人出具的中国房地产委托书在中国如何有效使用

美国人出具的中国房地产委托书在中国如何有效使用

随着国内外交流越来越密切，出国越来越方便，越来越多的中国人生活在国外。虽然生活在国外，但大多数华侨公民仍然与祖国有着千丝万缕的联系，偶尔会委托在国内的亲友处理一些事务。接下来易代通使馆认证网会给你详细讲解如何办理境外委托书公证认证。

根据《民事诉讼法》第264条，在中华人民共和国境内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理， 从中华人民共和国境外发出或者委托的授权委托书，应当经所在国公证处认证，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者中华人民共和国与所在国缔结的有关条约规定的认证程序有效。

案例：我的朋友和丈夫都在美国工作。他们前几天打电话给我，让我帮他处理家务。他们想把中国安徽的房子转让给他们的母亲，但现在如果他们需要交税买房，他们想直接把房子给他们的母亲。我老母亲年纪也不小了，朋友也不想来回折腾她妈跑房管所，就委托我帮忙办理手续。这两天我帮他去房管局问了一下必要的手续。我需要一份委托书和夫妻双方的财产捐赠指示，这两份文件需要申请中国大使馆证明。他们通常工作太忙，所以他们想帮他找一个能处理这个程序的人。

朋友、夫妻可以写委托书，委托书中包括委托人和委托人的个人信息，如姓名、出生日期、身份证号码，委托事项中应写明房屋的具体位置，并注明委托书的服务期限，由夫妻双方签字。原件经美国公证机构公证，经州政府和中国驻美使领馆认证，需提供双方护照扫描件。声明的公证和认证过程是一样的。