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房产登记生效！业主不用纠结70年产权还是40年产权！关于补充期限：《物权法》已经生效，明确了保护公私财产的权利。

我国规定居住用地最长年限为70年，商业用地为40年(含特殊50年)，综合用地为50年。现在很清楚，到期后将自动续订。您需要在到期日前一年申请续保。

不动产登记正式生效，

不用纠结土地年限！

《城市地产管理法》第22条和《物权法》第149条有相关规定。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100的房子只需要补费1560元。

所以无论是40年产权，50年产权，70年产权，到期都有明确的规定！简而言之，如下：

第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；