嘉兴房价(嘉兴哪个地段的房子值得投资)
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房产税来了,嘉兴房价会下降吗?
一
这两天房产税又一次回到了大众的视野。
昨日，新华社发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。
这份文件涵盖了广泛的词汇，但许多人找到了“关键词”:稳步推进房地产税收立法。
虽然只有十个短字，但是很厉害。
很多媒体也在
网友中进行了各种讨论：房价会大幅下跌吗？房子多的人是不是要开始卖了？
我们真的需要担心房产税吗？
其实房产税几乎每隔一段时间就会“跳”一次，但一直很难看到有什么实质性的动作。
2014年政府工作报告中首次提到房产税，当时的表述是：做好房产税的立法工作。
时隔四年，在2018年政府工作报告中，房产税重现：稳步推进房产税立法。
2019年只改了一个字，说：稳步推进房产税立法。
今年彻底改了：稳步推进房产税立法。
换句话说，这两年房产税几乎没有什么进展。
每次有房产税的消息都会引起躁动。
因为很多人担心一旦立法完成，房产税会正式出台。我们都有可能被征收，尤其是有多个住房单元的高收入人群。
但是房产税的征收一直争议很大。
但在这里，土地归国家所有，我们只有70年的使用权，买房时一次性付清了70年的土地出让金。
如果要征收房产税，相当于重复“征收”，难以接受。
如果这个问题没有得到妥善解决，房产税的征收还有很长一段时间。
很多人认为房价高的主要原因之一是没有房产税。
那么，房产税真的能降低房价吗？
我不这么认为。
自2011年重庆、上海试行房产税以来，对当地房价几乎没有影响，房价涨幅不亚于其他城市。
相对于历年房价上涨带来的暴利，缴纳的房产税几乎可以忽略不计。
以嘉兴为例。虽然没有房产税，但是我们有“三十万停车费”和“几十万茶费”。
但买家还是愿意出这笔钱，原因很简单：即使有了这笔钱，还是有赚的。
一个热门房子，几十个人抢一套，就算“税”高一点，也会有人买。
最近嘉兴有不少“豪宅”入市，总价基本在200万以上。有些楼盘的备案价格已经超过了板块的上限，但是没必要卖。
有些地段和楼层好的房子，不仅要全款，还要有“信任关系”，才能买。
房子的价格还是由供需决定。
现在政府，开发商，老百姓，太多人的利益都被绑在房子上了。
所有政策制定的每一步都需要权衡。
房产税只是影响房价的诸多因素之一。
其主要目的不是打压房价。
不然你也不用这么多年强调“留宿不投机”，只交“房产税”的大招？