新房团购(新房团购门店)

中介公司卖新房，那些不为人知的秘密！

买房是人生大事。买了房的都知道没必要去售楼处买新房。还有一个地方，就是中介。给售楼处买新房是很多人的一种认知，大家在售楼处都觉得安心。毕竟是开发商的房子，自己开发，自己卖，价格也很透明。

今天我们来说说另一个渠道：中介，一个没有中介费，比售楼处更专业的渠道。我们不会为了卖房而卖房，而是会告知客户项目的位置、升值空间、周边设施和优缺点！

为了让我们的买家放心，今天这篇文章将和你谈谈：

开发商和房地产经纪人之间的秘密是什么？是直接去开发商那里买新房，还是找中介过去买房子？

1:每一个开发商卖房产都会选择和中介机构合作。其中一个主要原因是快速卖出房产，完成任务，回笼资金。

2:中介和开发商达成合作，中介会利用自己的资源快速卖出房子，买家通过了解、查看、签订合同等方式达成交易，实现双赢。这么多项目，没有一个开发商能说自己打开市场卖完了，但是很多中介代理都卖了。

3:有些优惠仅限于通过中介买房。通过中介结构买房时，打折会省很多钱。开发商和中介互相帮助，迅速实现资金回笼。

接下来说说通过中介机构买新房的好处。

1:给你更多的房产选择，节省选房买房的时间

通过中介看房会帮助你根据自己的要求合理选择一些房产。具体信息，价格，精装修，绿化率，小区内停车位，是否是学区等重要信息都可以一扫而空。你不需要自己了解每一处房产。如果你工作很忙，中介机构可以帮你节省很多时间。

2:可以帮你规避很多潜在风险

中介机构与开发商合作，首先要看的是五证是否齐全，其他证件是否符合代理要求。如果证件不统一，房产没有预售资格，中介不会像你一样卖。因为如果发生纠纷，你就要承担法律责任。

你能够买房首要前提是，是该楼盘已经拿到预售证，并且楼盘的实际情况和房管局是符合匹配的。你自己去售楼处看房，销售是不会告诉你这些情况的，一旦买了，未来房产证下不来找谁说理去?换一个思路，如果这个楼盘已经被中介给代理，说明楼盘的证件已经相当齐全，如果没齐全，中介会可能拿到代理并且销售吗?

3:没有代理费，没有代理费，没有代理费。告诉我更重要的事情

新房和二手房还是有很大区别的。买二手房，一定要交代理费。买新房，完全没有代理费。

在这方面，很多人都有一些误解。你通过中介买房，开发商应该向中介支付代理费，而不是像二手房一样向你收取代理费。这一点必须理解。

4:可以参加新房团购。大家应该知道，开发商基本不做团购广告。但是，房地产中介和开发商之间有一个普遍的约定，即一次出售的房屋数量给予一定的折扣，即团购折扣。这个优惠价会落到买家身上。就像你买一件商品，卖家会告诉你，你多买几件，或者很多人买，会给你打折。是一个道理。

5.房子的价格可能更实惠。

为了尽快把新开发的楼盘卖出去，开发商除了自身的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮其卖出去。 如果开发商售楼处的售价比中介机构便宜，会导致没有人去中介机构买新房，所以开发商没必要找中介机构帮他卖，所以找中介机构买房可能更便宜。买房找中介好还是找售楼处好？俗话说，给人钱消灾。中介虽然会收取一定的费用，但如果找到中介会更敬业。