验房注意事项(找验房师验房靠谱吗)
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房屋检查
1的程序和注意事项是什么。注意事项：开发商取得该商品房产权证后，应书面通知买受人在约定时间内退房交接。
2.验收：购房人应按购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量逐一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视检查房屋产权是否清晰。
3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法律法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。开发商不提供的，买受人可以拒绝签署房屋交接书。
4.签署房屋交接书：买受人检查房屋及其产权，认为符合合同约定条件的，应当与开发商签署房屋交接书；如不符合合同约定，应做好记录，并由开发商签字，直至开发商的房屋完全达到交付标准，然后签署房屋交接书。
房屋检查注意事项
1。验房前，如果开发商要求付款或签署文件，业主一定不能同意，否则业主在验房过程中发现的质量问题只能自己掏钱解决。
2.开发商提出办理产权证，业主可以拒绝，因为业主可以自行办理产权证。如果交给了开发商，业主会向开发商支付代理费。
3.验房发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸上，不要听开发商的口头承诺。此外，开发商承诺的解决时间应该写在房屋问题的后面，这样业主就不会在开发商无限期拖延后束手无策。
4.收回房屋时必须仔细检查的文件。在正常交接过程中，业主要核对以下文件：
(1)房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
(2)两书：质量保证书和使用说明书，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。