文山州住房公积金查询(云南省文山州住房公积金查询)

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点图进▲文日前最新的文山州住房公积金个人住房贷款管理办法发布小编关心每个人贷款对象，额度，比率，到期日和利率……了了整找到 ！！ ！！ ！！ 一，贷款对象及贷款条件贷款对象：申请住房公积金个人住房贷款的对象（以下简称借款人）是指已向中心缴纳住房公积金的职工。并具有充分的民事能力。 申请住房公积金个人住房贷款，必须满足以下条件：（1）在申请贷款之日前，住房公积金的连续支付已达到规定期限； （二）未在规定期限内提取住房公积金； （3）拥有稳定合法的经济收入（4）能够提供中心认可的担保方法； （5）在购买，建造，翻新和大修自住房中已支付了一定比例的首付资金； （六）办理在建工程抵押贷款必须具有房地产权证（国有土地使用权证），建设用地规划许可证，建设工程计划许可证，建设工程计划许可证附件，并项目进度超过项目总量的30％； （七）房地产开发企业分期担保的，房地产开发企业应当符合有关规定并提供有关信息； （VIII）文山州住房公积金管理委员会（以下简称“管理委员会”）规定的其他条件。 需要注意的是借款人申请住房公积金个人住房贷款时存在以下情况之一不予贷

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（1）借款人或其配偶已申请住房公积金个人住房贷款还没有解决； （2。（2）借款人或其配偶的住房公积金向他人提供了贷款抵押，但尚未结清的抵押贷款；（3）借款人及其配偶的信用中心个人信用报告中的信用交易行为目前中国人民银行逾期未偿还（四）列入不诚实人的执行名单；（五）列入中心的不良信用人员名单；（六）集体土地性质的房地产作为抵押；（七）反对产权的房地产；（8）法律法规无法抵押的房地产；（9）还有其他情况可能影响住房公积金贷款的安全。贷款额度：按照管理委员会的规定执行。 首付比例：按照管理委员会的规定执行。 贷款期限：根据借款人的年龄从国家的法定退休年龄延长5年计算得出，最长为25年。 住房公积金个人住房贷款利率：按照中国人民银行规定的利率执行。如果发生法定利率调整，则将在第二年年初实施新的利率。 三，贷款担保住房公积金个人住房贷款担保方式：主要以房地产抵押为基础，中心可以根据借款人的实际情况和抵押物要求追加抵押，担保或抵押。 借款人采取抵押担保方式的，应当在抵押财产所在地的房地产登记部门办理抵押（预购商品房抵押贷款）登记手续。实时开发公司提供分期担保的，借款人应当在购房竣工验收合格后，持有房产购买证后，再次办理抵押登记手续。 借款人可以使用本人或他人的住房公积金账户余额申请质押贷款，并根据贷款申请日住房公积金账户余额的90％批准贷款。质权人应当到中心（管理部门）办理质押贷款手续。中心（管理部门）将根据质押者的质押担保冻结质押者的住房公积金帐户的余额，直到贷款清偿为止。 四，贷款程序申请住房公积金个人住房抵押和质押贷款应按照以下程序处理：1。借款人和配偶向各县（市）住房公积金管理部门提出申请并提交贷款申请材料； （二）管理部门在其权限范围内审核批准申请材料，同意发行贷款的，通知借款人办理有关手续； 《住房公积金个人住房贷款合同》，《抵押担保合同》并办理担保等有关手续； （四）中心应按照贷款合同进行贷款。 申请个人住房住房公积金分期担保贷款应按照以下程序办理：（1）房地产开发企业符合有关规定，向管理部门提出申请，并按要求提交资料; （二）管理部门对材料进行审核，对项目房地产进行尽职调查，经中心审核批准，与房地产开发企业签订相关合作协议； （三）项目建设进度已达到有关要求，进入贷款发放阶段。五，贷办贷

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如果住房公积金个人住房贷款期限为1年，则一次性还清本金和利息，并全额还清利息；如果贷款期限超过一年，则将按月分期偿还贷款的本金和利息。您可以选择等额本金或还款方式。 借款人输入从中心转移日期后的下个月开始的还款期。还款期必须按月和本金全额支付。借款人未在约定的期限内偿还贷款本金和利息的，中心按照中国人民银行有关利率管理的有关规定计算罚款利息。 住房公积金贷款期间，借款人及其配偶可以提前偿还部分贷款本金或利息或提前偿还贷款本金和利息。如果使用住房公积金纯质押方式进行贷款，则需要完成住房公积金的提取，以在一年后全额偿还贷款的本金和利息，并且自有资金可用于还款不到一年。 借款人及其配偶可以在住房公积金贷款期间以“每月偿还贷款”或“每年偿还贷款”的形式申请住房公积金偿还贷款本金和利息。 。 “按月还贷”的方法，是指住房公积金的每月还款额用于抵销每月还款额，如有缺口，则从借款人预留的银行账户中扣除。 。 “每年还款”的方法是指在连续，足额和及时偿还12笔贷款后，您可以申请提取住房公积金的余额以提前偿还贷款或偿还部分本金。和贷款的利息。 当然，好的政策需要增加法律借款人隐瞒了真实信息，提供了虚假的证明材料，根据贷款合同中指定的目的使用了贷款其他行为应承担相应的责任法律责任借款人具有以下情况之一，中心有权停止发放贷款或提前收回所有贷款（1）借款人隐瞒真实情况并提供虚假证明材料； （2）抵押贷款的损害不足以偿还贷款的本金和利息，并且借款人没有按要求重新抵押品； （三）未按照贷款合同规定的目的使用贷款的； （4）建立抵押的抵押品的损失，出售，转让，赠与或反复抵押。 借款人未按照贷款合同规定及时偿还贷款本息的，逾期未交的部分，按照中国人民银行的有关规定，处以罚款。 如果借款人连续3个月或总共6个月未能按时偿还贷款本金和利息，则借款人在终止贷款合同之前死亡，被宣布失踪或移居国外，中心有权与有关部门一起处置抵押物或要求担保人承担连带责任。 贷方按照有关规定处理抵押房地产，并按以下顺序分配价格：（1）支付抵押房地产拍卖费和其他处理抵押房地产的费用； （二）扣除抵押房地产的应纳税额； （（3）将借款人所欠个人住房贷款的本金和利息退还给住房公积金和违约金；（4）赔偿由于借款人违约而对贷方造成的损害。抵押房地产不足以偿还贷款本金和利息以及违约金和赔偿金，出借人有权向借款人追偿不足的部分。 在住房公积金处理过程中，个人住房贷款，提供或签发虚假合同的单位和个人，财产证明书和其他证明材料均列入中心不良信贷人员名单中，五年内，借款人和配偶应符合公积金贷款的资格，并应追究相关法律责任。起诉|小文。review |梁小。有奖投提交| 点击进入马关：最新招聘最新拼车最新城市信息负责编辑：