蓝湾国际(买了临港蓝湾的房子)

看看蓝湾国际社区，解决土地塌陷问题的方法有很多！

9月1日《先驱报》报道，漳州市龙文区蓝湾国际社区一化粪池从期初的一个小洞坍塌为30平米的大坑，前后13天无人前来修复。

9月2日，先驱报记者再次来到现场，看到物业公司已经清理好化粪池坑内的杂物，正在准备下一步施工。物业公司已表示将动用房屋维修基金维修化粪池。

9月2日早上，我在清理化粪池里的杂物

那么，化粪池坍塌是谁造成的呢？坍塌的化粪池还有其他修复方法吗？《先驱报》记者进行了多部门调查。

住建局：过了房屋保修期 开发商暂无责任

9日下午，《先驱报》记者来到漳州市住房和城乡建设局进行咨询。城建部门的工作人员说，塌地应该是质量问题，一般地下会因为排水管道漏水而被掏空，比如自来水坏了，或者污水渗出来，渗出来的时候沙子会被带走，里面会变得中空。

同时，工作人员告诉《先驱报》记者，这种情况也可能是化粪池道路本身的施工问题或地下管道的施工质量造成的。当然也不能排除其他问题，要去现场了解情况。至于责任归属，工作人员认为应该是开发商的责任，因为物业只管理现有设施。物业只维护和管理这个东西，除非物业做了什么对土地有害的事情，比如物业停了很久一辆30吨的卡车压坏了土地，这是有责任的。但如果物业保养管理好，化粪池定期清理，就不是他的问题了。

针对此事，城建科工作人员建议记者咨询工程科。

工程部工作人员表示，《福建省建设工程质量管理条例》明确规定房屋建筑保修期为两年，保修期内由原开发商负责。但小区2014年交房，已过保修期，由全体业主承担。

物业管理站：在一定前提下 可通过三种途径进行维修

随后，先驱报记者来到漳州物业管理站，其中一名工作人员表示，这取决于倒塌的化粪池是否在业主共有土地范围内。如果属于业主池，需要区分小区有多少化粪池，倒塌的化粪池是否只有小区7栋楼的业主使用。如果倒塌的化粪池只有7栋楼的业主使用，那么大致可以分为三种维修方式。

"第一个是物业申请使用房屋维修基金."工作人员解释说，化粪池的使用是在地下，是隐蔽工程。物业负责管理。必要时，可以申请使用房屋维修资金。二是申请公共运营收入(电梯广告费用等。)

“谁受益，谁承担。”据工作人员介绍，如果7栋楼的业主没有公共运营收入，第三种维修方式是平分倒塌化粪池的维修费用。