凤凰水城(鼎龙湾属于哪个市)

蓝海控股(02278):由于未能按时开发建设儋州双联，政府无偿收回凤凰水城5块土地

蓝海控股(02278)宣布，本集团子公司儋州双联房地产开发有限公司本月收到儋州市人民政府关于国有建设用地使用权的决定。这些决定表明，在2017年12月30日、2018年2月13日和2018年3月2日，共有五块土地(土地证书编号：710、711、712、713和)

据悉，凤凰水城总占地面积约为39.97万平方米，而预计总建筑面积(包括可售和未售建筑面积)约为70.43万平方米。截至公告日，相关政府部门尚未发放相关规划建设项目许可证，导致集团未能进一步发展凤凰水城。

但根据这些决定，根据《闲置土地处置办法》和《海南省闲置土地认定和处置条例》，由于土地未按原进度开发建设且已延期两年以上，土地闲置，将无偿收回土地使用权。儋州双联有权在收到书面决定后60日内向海南省人民政府申请行政复议，或在6个月内向海南省第二中级人民法院提起行政诉讼。

该公司称，儋州市人民政府上述无偿收回土地使用权决定中认定的理由与凤凰水城的实际情况不完全一致。该公司表示，由于政府规划的调整和相关手续的延误，凤凰水城的发展客观上受到了阻碍，导致土地未能按时开发建设。

如果政府强制无偿收回凤凰水城的土地，预计可能对公司截至2018年12月31日的财务报表产生重大影响，其中截至2017年12月31日的资产负债表中正在开发的房地产项目凤凰水城的账面价值将发生减值，相关损失在利润表中确认。

根据公告，公司和儋州双联将采取必要措施(包括申请行政复议和/或诉讼)保护其合法权益和股东。