天津买房(天津哪个区买房有潜力)

天津楼市限购政策已完成一年。2018年在天津买房需要这些条件吗？

2017年3月31日，天津市政府发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)，后简称“3.31”新政。

到目前为止，这一实施意见仍然是天津房地产调控的核心政策；而且，据房地产专家推测，政府报告再次强调“不炒房”，明确揭示了“三不变”原则，即调控决心不变，调控目标不变，长效机制建设方向不变，因此“3.31”新政将在短期内继续引导天津房地产调控。

但是，虽然“3.31”新政实施已经到了一周年，但很多人仍然不清楚现行政策的要求。不时有顾问打电话询问滨海新区是否可以购房，是否可以补交社保，是否可以购买公寓。

边肖再次对政策和常见问题进行了总结和梳理，可供有意买房者参考。

虽然“3.31”新政：非本市户籍购房需两年社保 认房又认贷《实施意见》从增加住宅用地供应、加强新建商品房价格控制等几个维度为促进房地产市场稳定健康发展提供了切入点，但对普通购房者影响最大的政策是限购和差别信贷政策。

1）限购：本市户籍限购2套 非本市户籍需两年社保暂停本市一套或多套住房的非居民家庭、本市两套或多套住房的居民家庭、本市一套或多套住房的成年单身(包括未婚和离婚)人在本市(滨海新区除外)购买新建商品房和二手房。

本市非居民家庭需提供3年内连续缴纳社会保险或个人所得税2年以上的证明。已缴纳的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。

2）差别化信贷：二套房首付比例最低6成 认房又认贷在天津有一套住房，或在本市无住房但有住房贷款(含住房公积金贷款)记录的家庭申请商业个人住房贷款实行二套房贷政策，首付比例调整为不低于60%。

在天津，无住房和住房贷款记录(含住房公积金贷款)的家庭申请个人住房商业贷款购买住房，最低首付比例为30%。

天津市国土房管局购房政策常见问答

1)非本市户籍的家庭在滨海新区购房，是否需要提供3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税的证明？

答：是的。(已缴纳的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。)

2)未在本市登记的家庭在本市购房是否需要提供合格的社会保险和个人所得税证明？

答：没有，只是两个证书中的一个。(已缴纳的社会保险或个人所得税证明不得作为购房的有效凭证。)

3）限购住房包括哪几类？公寓是否纳入限购范围？房改购房是否纳入限购范围？A:包括新建商品房、限价商品房、二手房；

已选作“住宅”的住宅公寓和混合公寓纳入限购范围，其他类型的公寓不纳入限购范围；

房改不纳入限购范围，也不纳入家庭或单身人士的住房单元数。

产权取得后再出售的，纳入限购范围，2017年4月1日后按照限购政策执行。

4)居民购房应向开发企业、中介机构、中介机构、房地产登记处窗口提交哪些材料？

答：常住家庭成员(或单身人士)身份证、户口簿、结婚证(离婚证、离婚协议书)原件及复印件，准购房人签署的《购房人家庭情况申报表》。