宅基地转让(宅基地收费一年一收嘛)

农村宅基地流转必须满足这五个条件！(一定要看)

很多农民朋友因为进城落户，想把农村的宅基地转让，但这不是卖房那么简单，因为我们只有宅基地使用权，没有所有权，所以这个宅基地不是你想转的。转让必须满足以下条件：

一、必须经村委会批准；

2.转让方和受让方是同一村民。农村土地属于集体所有，因此其流转只能在集体经济组织内部进行，不能进入一级市场进行交易；

三。转让方账户已迁出村庄或“一户多房或多房”。如果是家庭、房子，必须明确表示不再申请宅基地，并有证据证明其有住房保障，如与其他近亲属同住；

4.受让方无宅基地；

5.宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。

艾农邦点评：中国农村一直遵循“一户只能申请一处宅基地”的原则。凡已行使宅基地申请权并取得宅基地的，原则上不能申请宅基地，但未行使宅基地申请权的，即原通过继承、转让或租赁方式取得宅基地的人。房子过户后没有房住的，再申请宅基地的，要批准。

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