房地产税收政策(房地产企业税收政策汇编)

2020年房地产税收优惠政策可以这样操作

建筑业是我国重要的支柱产业之一，全国各地建筑类企业众多。建筑行业作为一个大类，自然包括很多类型的公司。今天我们就来谈谈建筑行业几个不同的企业如何进行税收筹划，达到减税、减费的目的。

先说出处：开发者。开发者一般会受到很多限制。比如房地产商拿地，一定要比外企有优势。所以从这个角度来说，房地产开发商并不适合办理其他地方的分支机构和子公司，但相应的，如果办理独资企业(营销策划、建筑设计、广告、企业管理、房地产经纪、景观设计)，就要合理运用经批准的独资企业的征收方式，达到为企业减税、减费的效果。

最近很多房地产的中间商找到小编，在小编的税收洼地成立，房地产营销策划中心，经营范围里面加房地产营销策划，可以开策划费用。成立的个人独资企业不需要缴纳企业所得税，也不用缴纳分红税。只用上交个税，这种个人独资企业个税在当地是享受核定征收政策的，核定开票额的2%作为企业的所得税。增值税小规模服务行业3%，加上附加税0.36%，个人独资企业全部的税金是企业开票额的5.36%。

设计公司：设计公司可能会考虑迁移或开设分公司。移民最困难的部分在于税务清算。也可以考虑成立一个全新的公司来承接新公司的业务，让原公司的业务逐年转移，拉长时间链。设计行业的成本票很难拿到，也可以考虑成立独资企业解决一部分成本问题。

建筑公司：建筑公司的纳税方式一般是在项目所在地缴纳2%增值税，在公司注册地缴纳7%增值税，所以建筑公司也可以成立有限公司享受园区的退税政策。

劳务公司：劳务公司相对于其他公司比较特殊，因为劳务公司的轻合同工在项目现场只缴纳3%的增值税，而企业所得税可以通过人工成本来抵消。一般征款在项目所在地缴纳2%，在主公司注册地缴纳7%，与上述建筑公司非常类似，但劳务不能解决独资企业公司的成本问题。

依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟，企业节税方式有很多，(肖:135)然而合理报税才是企业节税、（OO38）省税的蕞佳选择。（9525）今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：

a、有限公司(一般纳税人)：增值税根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励90%。

b、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人)：这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收，所得税税率可降低至2%，其增值税还有返还奖励，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。关注《八月财税服务》了解更多税收优惠政策！