联发滨海名居(厦门联发集团在厦门的楼盘)

联发地产的：双核开发深深植根于滨海

2010年，福建地产公司联发地产横跨大半个中国进入天津滨海新区，先后开发联发滨海秦书、联发第五街等地产项目。现在，经过六年的苦心经营，联发地产已经成为沿海房地产市场最重要的房地产开发企业之一。近日，联发地产以7亿元的价格拿下西青张家窝地块，正式吹响进军天津市区的号角。联发地产未来在天津市区和滨海新区会有哪些新动作？近日，本报《滨海会客厅》专栏采访了联发集团天津公司总经理李欢，全面解读了联发地产布局天津市场、深化沿海市场的战略规划。

谈滨海：

深耕战略不变

滨海时报：滨海新区是天津联发地产的大本营。贵公司目前在滨海开发了几个项目。联发地产未来在滨海会采取哪些行动？

李倩：好的，联发集团是一家公司。

目前我们在滨海新区的主要销售项目是开发区的联发五街项目。在去年的“8.12”事故中，该项目受到影响，事故发生后，公司立即处理了善后事宜，包括与客户和政府的联系。与此同时，我们还在修复过程中升级了社区的景观部分，这将创造出天津“最美地下室”的概念。我们希望通过创造更好的环境来减少事故对业主的心理影响。从目前的项目进展来看，这个项目可以在今年10月前交房。

市场方面，第五街所在的开发区依然供不应求，整体价格仍在上涨。因此，我们仍然非常看好第五街项目的前景，包括销售价格，将根据整体市场上涨情况继续调整。

今后，我们深化沿海地区的计划不会改变。我们有兴趣也有信心继续在滨海纳迪开发新项目和拓展业务。包括我们的重点区域塘沽和生态城，集团与生态城相关部门进行了深入接触，为生态城中心区的发展做出了贡献，为滨海新区的客户提供了更好的产品和服务。

看看天津：

被低估城市的无限潜力

滨海时报：上周，联发集团以7亿元的价格拿下了西青张家窝地块。战略考虑是什么？

李倩：从目前国内房地产市场的整体情况来看，不同城市之间的差异还是非常明显的，甚至同一个城市不同地区的产品销售情况也是不同的。那么在联发科未来五年的规划中，我们把天津作为发展的重点城市，我们认为天津市场被低估了。因此，在沿海地区深度培育的基础上，我们也推出了“双城双核”的战略布局。主要目标是城市的六个区，其次是城市周围的四个区。经过计算，我们以7亿元的价格拿下了张家窝地块，这也显示了我们推出“双城双核”战略的实力和决心。此外，我们将继续关注全市六个区的土地市场。只要是有分寸的，符合集团战略发展的，我们都是积极的。

谈品牌：

市场从来不缺产品，只缺好产品

滨海时报：其实张家窝地块周边有很多实力相当的房地产企业，滨海新区境内也有大牌。联发地产相比同行有哪些优势？

李倩：我们把自己定位为“专业化”、“差异化”，倡导“绿色”、“健康”、“科技”。我们主要想过健康的生活方式，做一些景观、环保、节能、智能家居的“张文”。除了为客户提供更好的房子，我们还为客户提供优质的生活方式。

其实现在的房地产市场正在发生变化，客户越来越理性。以前大家的销售策略都是“卖瓜吹牛”，在现在的市场环境下已经不可行了。客户更看重项目的口碑和品牌的影响力。因此，联发科地产将充分发挥自身优势，为客户提供更优质的生活方式。我们相信，市场上从来不缺产品，缺的是好的产品。我们希望通过我们自己的努力，我们能够使之成为可能。时报记者于浩洋