上海普通住宅标准(2020年取消认房认贷)

2016年上海普通住房与非普通住房的界定

普通与非普通如何区分？

根据2014年11月20日起实施的上海市普通住房新标准，实际成交价格调整为内环<450万元/套、内环与外环之间<310万元/套、外环以外<230万元/套，且满足以下条件。

上海普通住房标准

从首付到税费，普通住宅和非普通住宅的不同体现在方方面面。以二手房增值税及附加为例，满2年普通住宅免征，满2年非普通住宅交税：（网签价—购入价）÷（1+5%）×5.65%，如果差额是200万，只此一项税费就多出10.8万。简而言之，买普通住宅可以享受各类政策优惠，本文一起全面来看看。

首先附上上海现行的普通住宅标准

普通住宅的标准不是一成不变的。以上海为例。自2005年出台以来，该标准已进行了三次调整，最近一次是在2014年11月20日，至今已有两年多。由于这段时间房价涨幅巨大，上海符合标准的房子非常少。

普通住宅PK非普通住宅

1有三个区别。首付

第一套房不是普通和非普通，首付比例一样。商业贷款首付比例不得低于35%，面积90平方米及以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，面积90平方米及以上的不得低于30%。