大丰二手房(浏河二手房房源信息)

探索大丰镇：还是成都楼市最后的萧条

这是一篇写给成都刚需购房者，特别是普通年轻人的文章。

3月底成都限购后，刚需要的人迷迷糊糊的，要么是钱没攒够，要么是社保没买够，要么是各种原因没买房。

我买不起房，但又担心不买。我跑来跑去打听，就是为了在成都安家。

从个人角度来说，头套君觉得限购其实来得很及时，也很顺利。从之前的限购来看，本轮北京到各地限购的核心是限制楼市短期投机进而交易，同时控制城市规模。

本质上，成都目前限购的核心也是这个两个意思：一个是控制落户资格，这样可以抑制城市人口继续大规模增加，要知道成都人口超1400万了；另外一个就是控制短期炒作，强调房子的住宅属性。

这样一来，限购保护了一部分刚刚需要搬家的人，阻止了他们冲动买房，成为接收人。那么，作为真正的穷人，我们现在该何去何从呢？

头套君认为，作为一个刚刚需要的买家，买房应该考虑以下几个方面：1。房屋的居住属性，包括房屋质量、周边生活、教育、医疗设施、交通条件等；2.房子的单价和总价要在可承受的范围内。成都大概在8000元/平米以内，总价不超过80万；3.增值空间，无论新房还是二手房，都很重要。

按照这个标准，成都适合找的地区不多。到现在，城南房价已经高到只需要基本高不可攀；以城西西浦为例，房价已经超过人民币/平米，只需要错过了年前买房的机会；看城东的大面镇，今年年初很多楼盘的单价迅速上涨了8000元/平米，而龙湖三千亭新址则接近元/平米；然后只剩下城北的大丰镇，7000元/平米的房子，其中有保利、绿地、游品岛等很多大品牌。而且从地理上来说，城北的大丰镇其实是最近的入城区域。

3月30日下午，头条君探大丰镇，颇有收获。在这里，我想和大家分享一些有意义的发现：

在整个1、，大丰是唯一一个可以在三环路和城北环路之间伸手的人。北新大道从一环路出发，经过城北老城区，经过凤凰山公园，直达大丰镇，车程约15-20分钟。在这里，保利、龙湖、绿地城、融创、游品道等品牌开发商以及众多房地产企业云集。经过几年的发展，它们已经初具规模。

2、和城南的房价很高，生意冷清。大丰镇生意兴隆。头套军在城北有品路和保利天塔附近，看到家乐福、国美、五星电器在营业。再往北，新都一中北校区已经开课，对面的龙湖兰婷湾项目正在建设中。周边一些社区很受欢迎，一条街的店铺基本都是开着的，有超市，网吧，火锅店，快餐店。

在3、,良好的交通条件对那些只需要买房的人来说尤其重要。旅游既方便又便宜。北新干道直接通往大丰就不用说了，北站汽车站的15路公交车半小时内经过人民北路到大丰。值得注意的是，大丰开通了直达圣贤湖地铁站的大巴，可以刷次数和电子钱包，打通与地铁1号线的链接。

就4、,房价而言，截至3月底，大丰几乎没有单价超过8000元/平方米的房地产。根据安居客的实时数据，友品道龙源7700元/平米，保利城四期7500元/平米，城北友品道7500元/平米，容晖广场6800元/平米，保利爱商里6800元/平米，甚至还有一些单价略低于6000元的楼盘。在地价决定房价的时代

在大丰镇的滴水车上，一位中年师傅对头套军说，2012年，他买了一套大顶景的房子。当时价格6000多，稳定了几年，现在接近7000元/平米。“城北也可以。从三环到市区，这里的规划比较好，现在都起来了。”

“龙湖新收购的土地越来越少。龙湖应该是改良房，价格不会低于8000。”滴滴大师对此进行了分析。对此，龙湖廷兰湾相关负责人表示，龙湖确实是在建设一个改良产品，价格多少，什么时候开盘都不清楚。

以前刚需要的时候，直到龙湖三千庭等改良产品推出，房价才上涨。再看看大丰，和一年前的大致情况是那么的相似。现在龙湖廷兰湾的改良产品即将推出，所以效果不言而喻。所以这个时候的大丰，可能是刚刚需要的成都买家最后的机会了。