锦绣江南二手房(泗阳锦绣江南二手房信息)

单价18.4万，杭州市区法国别墅卖4000万

杭州的法国拍卖行从去年开始就很受欢迎。就在昨天，又卖了一套房子，总价4000万，单价18万，市区别墅一套，足以让它成为杭州楼市的又一典型案例。

杭州市中心的4000万套中国别墅售出

该房产位于2020年12月交付的融创怡和苑小区8号楼34号。整个小区位于拱墅区神华板块，规划高层中式庭院，为豪华住宅区。

拍卖当天，竞争也很激烈。房子起步价2485万。经过203轮招标，房子以4000万元成交，相当于单价18.4万元/平方米。

这个单价是杭州法国拍卖行历史上第二个。而且如果和融创怡和苑别墅2019年的均价元/平米相比，这个价格已经完全翻倍了。

[拍卖截图阿里拍卖]。在最后5分钟，有多达15个密集的引用。最终编号为W2760的投标人赢得了房子。

[拍卖截图阿里拍卖]

公告称，该房产需定金450万元，剩余拍卖价款应于2021年3月8日前支付。如果后悔拍摄，押金不退。

而这个新交付的房子，因为民间借贷纠纷，这么快就出现在拍卖市场。根据该房屋的《民事调解书》信息，该房屋有四笔抵押记录。除了银行提供的30年按揭贷款外，该房屋于去年6月份抵押给3个自然人，抵押金额分别为450万元、442万元、630万元，债务履行期仅为2个月。

[图片阿里拍卖]

社区的价格翻了一番

看完拍卖，再来说说这个4000万的中式庭院。

该物业位于融创怡和花园中式庭院区，为中式建筑，白墙瓦，设计为住宅用途。建筑结构为钢筋混凝土结构，共5层，其中地上3层，地下2层，有庭院和地下双车位。

【物业所在小区阿里拍卖】

该物业建筑面积217.45平方米，内部为空。设有供水、排水、供电、通讯、网络等设施设备端口，防水、保温、隔热、隔音、通风、采光、日照状况良好。该建筑建于2019年，整体维护状况良好。

【屋内阿里拍卖】

房子的庭院最能体现中国豪宅的气质。更别说假山、太湖石、庭院造价，杭州市中心有这么大的庭院，土地丰富，足以彰显其奢华气质。

【宅院阿里拍卖】

毕竟怡和园是新交付的小区。目前上市的二手房不多。当时卖中式庭院的时候只有59套，但是都没有上市。高层住宅上市价格已经超过9万。房产君随机挑选了几套房，发现基本都有看房记录。

2021年，杭州上市的拍卖行多套

由于杭州楼市火爆，很多没有杭州门票的人都把目光转向了无限购买法国拍卖行。

在阿里的拍卖网站上，杭州有155套房子要拍，很多都是高质量的，不缺学区房。

和总价371万的著名城市豪宅一样，对应的学区是温岚实验中学温岚校区。

[阿里拍卖挂牌页面]

滨江区锦绣江南的另一套房子正在拍卖。目前已经有两次投标，投标金额达到751万。