金基晓庐(桐庐中式合院)

多次整改通知忽略了杭州某批出租屋水电强拆事件

拆墙拆门的那群人租了房子，住着两个女生

昨天12:22，李先生打来电话：我在金鸡路租了房子，但是昨天派出所和物业把房子拆了。没有水电，房东找不到.

卢晓金鸡位于钱江新城核心区钱潮路与富春路交叉口，属于高端社区。

昨天下午一点半，我从小区西门进的。一路走到小区中心，看到一个很醒目的红色横幅：严厉打击非法分租。

李小姐住x楼1单元22楼，坐电梯，门开着，客厅一片狼藉。四五个租客围着地上的水泥块，面无表情的讨论对策。

房间被拆后，两个姑娘哭着出去住了

“房子是昨天下午被推倒的，当时我们不在那里。我们下班回来，水没了，电也断了……”李先生是85后，在附近的一家外企工作。他说，房子总面积为140平方米，分为六个独立的房间。每间单间的租金是根据朝向和面积计算的。最贵的一个月2000，最便宜的1100。

李小姐租了第二间卧室，朝北，月租1800元。被拆除的房间就在他隔壁。应该是客厅。被墙板切断后，有一张双人床，一个竖着卡通图案的衣柜，还有一些简单的家具。有两个20出头的小姑娘。房间北面还有一个小阳台，配有油烟机和脸盆，既可以当厨房，也可以当卫生间。

一个中年大叔站在门口叹了口气：“小姑娘昨天吓哭了，然后就出去住了，到现在都联系不上。”

他住在朝南的房间里。物业来拆房子，他就在家休息。业主手快，用大锤子把墙和门敲下来。叔叔的房间要拆了，物业还在住。他说给两天时间搬家，搬走后再拆。

“现在找房子不容易。这次不知道搬去哪里了。”叔叔抱着胳膊，一脸苦恼。

其他几个房间的房客也聚集在门口。“谁想合租一套房子？”“说白了就是上周刚交房租的租客……”

二房东是个中年妇女。之前物业贴出整改通知的时候，租客特意问她怎么办。

二房东对他们说，没事，会修好的。大家都会继续心安理得的活着。现在发生这种事，二房东不接电话，不回信息，干脆打失踪。

李老师说，大部分租客都不知道租房要注意什么，没有想法可想。他们只能和二房东商量。如果没有水没有电，他们就这样下去，他们的日子就不可能了。

当所有人都不知所措的时候，一个背很大的高个子年轻人在门外。他是二房东的弟弟，姓周。

“哦，那两个女孩？我已经给他们安排了住处。”周环顾了一下房间，皱了皱眉头。

“别急，别急，我已经在处理了。”周说，他没想到物业会直接上门。事情已经发生了。他一定会想办法把租客安顿好的。如果他们没有很好地解决，他们将退还租金。

原来，周的姐姐在金鸡路租了七八套房子，隔成小房间后全部用于集体租房。在这次整改中，警方要求他们将所有房屋恢复到原来的格局。比如三室一厅的房子可以保留，但与客厅、阳台、厨房分开的房间要恢复原状。

周向房客们承诺，晚上会给他们接通水电。房间不用拆，继续住就好；房间要拆了，他帮忙找了个地方，做了个临时过渡。

“哦，我也很恼火。如果你这样做，你会失去所有的钱！”劝说了大家几句，周就匆匆走了，说要去别的房子看看。

民警：几乎每天都在查处非法群租

听我谈论你

工作人员表示，此次整治由公安机关牵头，涉及社区、居委会、物业。“当然，并不是所有团体都要租房子。房子原来的格局没变也没关系，把三室一厅改成五室六厅的肯定不行。”

物业发现问题后，一般会提前一个月通过打电话、张贴通知的方式通知房东整改，然后房东与租客沟通，让租客在规定时间内搬走：“像昨天去的那些人，已经被通知、劝说多次了。可能二房东没有及时告诉租客。”

四季青派出所民警黄生表示，自今年1月1日《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》实施以来，警方几乎每天都在查处非法集体租房现象，其中和谐家园、金鸡路、三鑫家园是整治的重点对象。

根据《规定》，租房居住时，按住宅设计规范设计为居住空间的卧室或客厅应作为最低租赁单位(也就是说三室两厅的房子最多只能租5个房间，厕所、厨房、过道、地下室、阳台等非居住空间不能再租)，每个房间人均使用面积不低于4平方米。

二房东违反规定，可处2000元以下罚款或拘留5日以下。

“群租房虽然便宜，但在消防和治安方面存在隐患，租客的人身安全很难得到保障。”黄警官提醒市民千万不要贪图不法集团的便宜租金，以免给自己增加不必要的麻烦。如果发现周围有非法群体租房，也可以报警。