房产中介费(上海买卖房屋中介费收取标准)
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- 来源:奥一装修网
链家左晖：中国的中介费2.5%左右，不算高！为什么买房要一定要收中介费？
在新一期的《财约你》中，链家董事长左晖为中介行业叫屈，当被问到如何看大家认为中介费高时。他回答：中国的中介费普遍费率大概在2.5%左右，在全世界看来，也不算高。
比如美国的代理费是6%，日本是6%，台湾省是5%，南非是8%，香港虽然代理费是2%，但是还有1%的预付款。
言下之意是目前国内房产中介的代理费太低。
在我们的日常生活中，经常会遇到一些客户说：“你不就是跑腿，提供信息，展示房间吗？收这么高的代理费有必要吗？”
在实际交易过程中，这个行业需要强有力的“专业”服务。从找到合适的房子，匹配需求，不断与房主协商，再到一次次打击，再到一次次调解，这段时间每个环节的挫折和艰辛，外人都难以想象。
1.首先，我们来了解一下代理费是多少。
中介费是一种费用，是指中介和其他为客户提供中介代理服务的机构在购房、租房、相亲等提供服务过程中收取的合理费用。中介费一般由第三方收取，一般一次性收取。
那些打着“0佣金”旗号的公司，最后只会毁了市场，毁了名声。毕竟没有免费的午餐。如果中介不收佣金，谁来带动一个行业的发展？谁会把自己的劳动时间奉献给自己最大的努力？服务的前提是利润。利润率可以降低，但不能消失。否则，服务将随着利润一起消失。
因此，边肖认为，请不要过分要求减少佣金，每个人都要生存，如果你拿走他的生存空间，服务就会消失。
2、2.5%左右的中介费，高吗？
很多人认为房产中介是免费的，赚钱就像去银行取钱一样容易，可以随意拿到几万的佣金。但实际上呢？一个合格的房产中介通常花费的劳动时间是普通人的三倍，所有的信息都需要成本。
店铺成本：
获取房源信息最有效的方法就是通过门店，中介公司都需要花费高额的店铺店租采集信息，投入巨大的经营管理成本，支付房租、税费、工资、提成等等...
时间和人工成本：
一个合格的房产中介，为了让客户以合适的价格买房，应该不断寻找合适的住房，邀请客人看房，与业主协商。之后经纪人还要为客户办理贷款手续并协助交接，
带客户做公证，去银行做资金监管，去担保公司赎回房屋并注销抵押，去产权登记中心交接过户，开新证办理抵押，协助客户办理水、电、气管理处过户，联系买卖双方交房等等。
这些繁杂的购房手续，全是房产中介的辛苦和汗水。完成一笔交易需要很多人和很长时间。
最后，我们来看看二手房的交易流程
看了这张二手房的交易流程图，你还认为“中介服务费”是3%以上吗？“高佣金”背后你不知道的是经纪人在背后付出了多少。
3.为什么买房要收代理费？
跑步需要时间。看一看，核实房产需要人力。保证止赎，房屋过户需要精力。
从经济学角度来说，收代理费是正常的等价交换。中介提供有偿服务，帮助客户找到满意的房子，达成交易。客户支付中介费作为回报，大家各取所需。
如果没有房产中介，客户的购买风险有多大？买房的附加成本会更高吗？购房质量会如你所愿吗？既然选择了中介，请认可并理解他们的服务。