济南学区房(济南历下区最便宜房子)

济南校区现在有多贵？最贵的是每套3.8万？还不急着卖

学区一直很贵

大家都习惯了

但是，最近济南的学区房有多贵

连辣条都买不起

可能连看都不会看

2013年上半年，王先生以/的价格在南上山街小学附近买了一个60平米的学区房，被朋友嘲讽“没钱花”。现在，他的孩子已经在南上山街小学就读，房子已经卖了90万。在一个房子里住了三年，孩子上学的问题解决了，最后赚了30万。

四年来，济南市重点校区涨价明显，涨幅最高接近万元。

目前济南主城区除长清外，售价低于6000元/平方米的楼盘只有4处，60%的楼盘平均售价超过人民币/平方米。

对于很多孩子还没到学龄的家庭来说，忙着逛“学区”也是一件大事。

最近，济南一些热门学区甚至以每套2.8万元的高价出售。

二手学区有多贵

边肖顺手从某个房间网

看价格

你们感觉到了吗

老房子真是淘金蹭灰。

你连女朋友都没有

看你以后应该知道的常识

最受关注的学区——后卿社区

据知名二手房信息平台统计，今年5月中旬以来，济南各区陆续公布了各个学区的划分范围，市中区和历下区的学区受到家长的密切关注，50-80万平米、90-120平米的三居室公寓是他们最为关注的房型。

在济南学校搜索榜中，青龙街小学跃居榜首，其次是实验小学和顺庚中学。优质教育室搜索显示，后卿社区成为最受关注的学区，与之对应的小学是青龙街小学；卫二路单位宿舍排名第二，对口学校是卫二路小学；胜利街学区排名第三，对口学校是胜利街小学。

均价最高的商圈——赶石桥商圈

对于家长最关心的房价，一直是全市学区房最受欢迎的赶石桥商圈，有胜利街小学区、南山山街学区房等优质学校，成为济南二手房均价最高的商圈。

据统计，在甘石桥商圈排名第一的胜利街学区房均价为人民币/m2，比市区普通二手房高出8000多元，而且这个价格也比去年同期每套上涨了近3000元。

此外，记者注意到，今年胜利街小学和南上山街小学的学区进行了微调，复兴街西侧的居住建筑和永新巷相应的学区由南上山街小学调整为胜利街小学。

但由于这两所小学的教育水平基本相同，对应的中学都是于颖中学，所以对对应地区的房价影响不大，也不存在去年春天圆里小区正式划入吴京小学后一夜之间房价暴涨的场景。

一些受欢迎的学区有每套100元的上市价格

近日，省会济南房价连续10个月上涨。今年5月的房价比去年5月上涨了5.1%。半年来，很多原本每平米一万多元的房子价格暴涨，每平米单价已经超过两万。最近胜利街和南山山街附近有学区房，单价近3万。

某中介老师王说：“有几个客户来看房，想买的人多了，房主在想自己定价低不低。常见的是

按照3万个校区的成交价格，

同样100的房子，买普通房子要85万，买学区房要300万。

换句话说

1套学区房=3.5套普通房

因此，许多人卖掉大房子让孩子上学，并用小房子代替

为此，全家人不得不省吃俭用

两居室在济南越来越普遍

济南市民刘女士在胜利街买了一套老房子供孩子上学。1979年还不到40平米。她的孩子今年2年级，在这里住了2年。一家人平日都住在这里，周五晚上回到大房子，对孩子来说挺新鲜的，但我们成年人觉得累。

学区房价将继续上涨

据某大型电商网站负责人介绍，重点校区小户型房屋均价在2万/以上。随着生活水平的提高，二胎的增多，越来越多的家庭倾向于一步到位的“改善学区房”，重点学区房更新更大的房子销售会更加紧张，价格还会持续上涨一段时间。