北京西直门(北京污水处理厂名单)

“价值即正义”——北京西直门公园住宅/盛喆建筑设计

分享盛喆建筑设计的好东西

在城市里，耀眼的建筑像舞台上的“主角”一样吸引着每个人的目光，而那些每天与我们不期而遇的不起眼的“群众演员”建筑，往往在更大程度上构成了我们的城市，影响着我们的生活。

在北京，这些建筑大多是近几十年建成的，很大一部分已经不能满足城市发展的需要，面临着功能和结构转型的需要。更广泛的城市更新逐渐成为建筑师的新课题。

作为城市生活的服务提供者，这个项目的业主万科近年来也把城市更新作为北京的一个重要重点，其中自然也包括了大量与我们生活密切相关的旧“额外”建筑的更新改造。作为一种专门为城市青年设计的长期租赁公寓产品，公园之家已经开始越来越多地出现在北京的新旧城区。

项目概述

项目背景

西直门公园住宅工程是建于80年代的十层老房子，位于西直门地铁站附近，北京西北二环以北，学院路以东的老街区。

前身是快捷酒店和洗浴中心，很久以前曾是周边地区著名的“同歌”KTV。主体是由南侧主楼和西侧副楼及三层东副楼组成的L型建筑。

建筑原貌

城市关系

项目南侧为岔路口，自然形成的三角形空地高出街道1m，原用于停车。

改造后，三角形场地将作为面向街道的小广场，广场周围将设立咖啡和小商店。结合景观设计，将原有的矮墙和坡道用台阶和绿化代替，在一条老街上形成难得的城市开放空间。

总平面图

公园正门位于广场相对安静的一端，远离街角；L型主楼后面是一个小型的露天内庭院，包括一个花园、一个露天电影院和一个小体育场，是公寓租户日常活动和交流的主要室外空间。

公寓楼外观

西侧采光

积极的城市界面

建筑与周围环境的融合

门廊

平面重建

在这次装修中，建筑师对每层的平面做了不同的调整。西直门公园大厦包含300多套公寓，从最小的8.5平方米迷你公寓到26.8平方米的小套房。

标准平面图前后对比

在标准层中，通过增加东西山墙的采光，呈现出更为活跃的城市界面，每层有效采光面增加50%。

这使得所有单元不仅满足了年轻租户的基本生活需求，而且最大限度地提高了小规模单元的可能性，在有限的区域内为年轻租户提供了独立自由的空间。

东西立面增加的窗户带来了更积极的城市界面

该设计最大限度地提高了小型公寓布局的可能性

在大楼的一楼，租户会通过街角小广场的咖啡店和商业区回家，然后沿着色彩鲜艳的天花板拱廊走进镜面天篷下的停车场入口。

停车客厅丰富的共享功能为不同租户提供了多样化的选择：公共厨房、共享客厅、小剧场放映室、聚会餐厅、共享后花园庭院等。为租户提供社交场所。

丰富的共享空间

休息空间

贡香厨房

高程更新

住宅和服装代表一个人的气质，为不落俗套的现代年轻人设计的公寓自然需要一个充满活力的高“面值”立面。

由于原建筑为旧楼，层高和跨度不均匀，大量钢筋梁柱外露，同时需要满足各房间室外空调座椅的摆放。于是建筑师设计了立面凹凸丰富的铝窗罩，以满足建筑节奏变化的客观需要。

立面配色

标准墙体

立面尺度的窗盖跳跃到拐角处的建筑尺度，仿佛整栋建筑在拐角广场被扭曲，形成一个鲜活的城市雕塑。鲜艳的色带提升了视觉效果

窗套从顶部的橘黄色到底部的淡黄色逐渐变化，就像日食呈现的色谱，就像打开时呼应着北京的金秋。而窗盖外侧不易察觉，使用灰度反转的渐变来平衡色变重心的偏移。

窗帘内侧从顶部的橙色到底部的黄色的渐变就像日食的光谱

立面详图

一楼入口空间

鲜艳的颜色和图案带来了高度的表现力和温度

城市更新的特点是几乎每一个项目都是没有重复的新课题。随着城市发展到一定阶段，更新设计将逐渐成为主流。

西直门停车是一种探索，希望在以点为基础的小市民试点项目和以区域为基础的“大拆大建”之外，逐步实践另一种城市更新方式。

夜景

南立面图

西立面

设计示意图

项目信息

面积为：平方米

项目完成年份：-2018年10月

项目业主：北京万科

建筑设计：北京盛喆建筑设计咨询有限公司

建筑师大师：汪哲

设计团队：石伟，文，王梅林，韩琦，

摄影师：金伟琪

施工图设计：北京韦陀时代建筑设计有限公司

室内精装设计：英制设计

软设计：北京九合空间设计

景观设计：李晨美佳(北京)建筑设计咨询有限公司

标志顾问：北京远景四维城市导向系统规划设计有限公司