大兴二手房(大兴黄村房价二手房)

在北京买房，不要碰郊区的老房子，一套五年

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您好！我有在北京买房的资格，老公在老家工作，有一次贷款在老家买房。现在在大兴黄村六环外工作，靠近天宫苑。感觉在这个单位快五年了。我想在黄村一带买房，在新房和新址之间摇摆。自己450W，可以组合贷款，两三套房子都可以用。想听听大家的看法？

ANSWER：

黄村属于老大兴区政府的位置，整体感觉和三四线城市差不多。自住的话还不如买到生物医药基地舒服。另外不要买在老城区，新兴的区域可以买到3万多单价的次新洋房。

提问：

你好，我的基本情况总结如下：在通州，有一套两居室，价格450万左右(公积金贷款30万)，在大兴，有一套商住公寓，价格150万左右；由于老婆工作地点在慈云寺附近，所以想从通州搬到离工作更近的地方(住在Bang2000，东区国际，爱泽城等。被认为是在周边地区。至于华业玫瑰东方和太和北京场，单价太高，家庭月供应量可控。两栋房子都卖了之后，她想换一套面积更大的三居室。这方面有什么合适的推荐吗？也可以考虑扩建到青年路、东大桥、慈云寺、四会等地。谢谢

ANSWER：

其实慈云寺的位置不错，不过被铁路分割的有些破碎，配套也很难有改善。 不如往四惠走走东恒时代、爱这城都还不错。另外城市广场是一个被低估的小区，如果能接受这种外销公寓的感觉可以买到180多平的四居室。

另外可以看看青年路的华纺易城，最近出了一些120多平三居室800多万，性价比很高。

提问：

你好，张老师。请给我一些建议。目的：婚前想用SFSD资质在北京买房，首付160-180元，自住加保值。1.想在北京买男朋友，想在Xi安买房吗？我计划在六七年后回到Xi。感觉在北京没必要以过客的身份买房。如果投资不如理财，我也担心经济不景气。如果我失业了，我的房子会陷入财务困境，影响我的感情。2.三元桥望京东边哪里买哪里上班，未来金茂悦沙河在海上赢天下哪个更合适？新房子有溢价。通勤方便，价格可以支付。我担心它会被卖完。尤其是金茂月退了五层77的小两居室。我应该马上开始还是看二手房的后半部分？有哪些地方推荐二手房？

ANSWER：

长期来看理财一定是跑不赢房价的，不然为什么很多人越是存钱越是买不起房呢。

上班在望京就买在望京吧。远郊新盘不是没有潜力，只是开盘的价格就太高了，会吃掉几年的涨幅。

提问：

您好，我有一笔400万的贷款，用于亚运会新居的1500多套公寓。如果我卖的话，大概是1300万，卖的时候有900万现金。

因为孩子要上学，房子要有学区房，老人有房但还没交钱，准备用老人的购房资格去买。

现在看中了东城天天嘉园的房子。南北板楼160多栋，1208万(全五绝)，东南角小高层150多栋，970万(全五绝)。请给我一些建议。1.购买160多名具有老年公民资格的人，然后获得458万贷款。2.150%付清全款后，贷款，600万左右，然后全款一套，再贷300万，剩下100万还贷款，做其他投资。哪个更好，还是有更好的选择？补充一下，我家老人有养老金，我一年收入100万左右。

ANSWER：

首先你要确定东城天永片区的学区是不是满足你的要求，这片可是东城的大坑。

如果没问题的话，方案2显然更好，只要风险承受能力足够，显然两套房优于一套房。

另外学区这块和平里是个不错的选择，可以去看一看有没有合适的房子。