深圳二手房价格(深圳各区房价一览表)

找不到深圳二手房价格？别慌，我来告诉你怎么做！

这些天，粉丝们经常留言询问一些二手房产的价格。

至于原因，地球上每个人都知道，并没有显示出来.

浏览各大二手房平台，想知道挂牌价格，让你切换设定，想尽一切办法，结果都是徒劳。

比如贝壳，当你点击地图上的任何一个区域，几乎所有的房子都显示“无数据”；

那么，为什么深圳二手房的挂价一夜之间就消失了呢？

这个要从年前开始。

年前，深圳3595个二手房的指导价公布。

随后，有媒体报道称，深圳有关部门紧急通知多家中介公司开会。会议的主要内容如下：

要求从即日起，二手房经纪公司的所有平台，包括网站、APP、橱窗广告、宣传单、公司或经纪人的各类社交媒体，均不能发布高于成交参考价的房源信息；高于参考价的房源可以过户，买家必须签一份风险告知书。

如此一来，几乎所有的深圳二手房源都得下架。

结果就出现了“清场”的壮观场面。

其实虽然所有平台都屏蔽了挂牌价格显示，但其实还是可以找到该物业的现业主报价。

以贝壳为例。如果我的预算是总价400万，开壳定制380-420万的范围，筛选后还是可以直接看到所有符合我们预算的房源信息。

因此，在许多中介平台上，这种变化只是取消了房屋的价格显示，而不是清除原有的房屋信息。

也就是说，这些房源的价格信息依旧是存在的，只是不对外部做出显示。

因此，我们其实依旧可以利用条件进行筛选的方式，来大致推算出某一楼盘或某一房源的挂牌价格。

首先以大运会中海康城一期为例：

在这个小区里，贝壳平台上有48套二手房在出售。

如果预算400万，自定义区间380-420万，筛选条件后可以知道目前有两套房子符合条件。

在这个区间内，总价区间不断缩小，最终可以锁定这两套符合预算的房子的大概挂牌价格：

房源A：高楼层、64.74、北朝向，挂牌总价约400万元左右，挂牌单价大约6.2万/；

房源B：中楼层、69.4、西南朝向，挂牌总价约419万元左右，挂牌单价大约6万/；

这种方法不仅适用于贝壳平台，也适用于中原与乐游家之间。不过这些平台上所有看得见的房子都可以据此参考业主报价。

目前，购房者仍然可以通过房屋的展示，对业主的一般心理价格做出基本判断。

深圳市住建局关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知

所有相关单位：

为贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持房屋用于居住、不用于投机的定位，落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号)相关规定，促进经市政府同意，我市建立二手住房成交参考价格发布机制。.二手房市场信息透明、交易合理

本通知自发布之日起施行。

深圳市住房和建设局

2021年2月8日

深圳市房地产与城建发展研究中心关于印发深圳住宅小区二手房交易参考价格的通知

如何快速查询深圳二手房成交参考价？

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