大同二手房(大同文慧东苑有大红本吗)

一次就够了！大同房产登记方便市民

“太方便了。你可以通过手机坐在家里办理房产登记证的二手房过户登记业务。”4月8日，在大同市房地产登记中心工作人员的指导下，王先生在成功使用“互联网房地产登记”系统后接受记者采访。

自3月31日起，山西省“互联网房地产登记”系统正式投入运行，系统分为手机和银行两部分。手机以“三金通”为入口，办理有房产登记证的二手房查询、预约、过户登记。同时，通过电子合同、人脸识别、网上纳税、电子签名等功能。全省人民可以远程办理大部分房产登记服务，异地，不见面，达到“最多跑一次”的目的。

银行那边通过了

将省级系统扩展到银行网点

劳动人民可以去银行网站

一站完成贷款申请和贷款审核

过户登记、房地产抵押等服务

实现“一站式完成”

大同市房产登记中心工作人员告诉记者，市民需要在手机上下载安装“三金通”APP，按照二手房买卖操作规程即可完成二手房买卖业务。之后抽时间去指定大厅完成旧证交新证的业务。只走了一趟，整个生意就完成了。目前，该系统只对持有房地产登记证和身份证的人开放。

个人操作指南

如何在手机上办理二手房转移登记业务？

首先用手机下载安装“三金通”APP，用真实姓名注册，选择“房产登记”进入山西省“互联网房产登记”系统。

目前只有出卖人可以办理持有房地产登记证的业务，买卖双方都可以作为该业务的发起人。

如果选择全款买房

这次可以根据买卖房屋的位置选择相应的“经销店”。

选择了进入“二手房转让登记(出售)”。如果是卖家，人脸识别后直接选择要买卖的房子；如果你是买家，人脸识别后，根据系统提示输入卖家的产权证号、权利人姓名、身份证号，查询选择要买卖的房屋。

进入申请信息界面后， 将根据系统提示完善并保存买卖双方的个人信息。选择证书持有方法后，单击下一步。

将根据系统提示改进合同信息。

填写税务机关要求的信息，包括添加配偶和所有未成年子女的家庭信息，以及改进住房信息。

填写买卖双方的询价记录。填写完成后，买卖双方的所有者将阅读所有需要签署的文件，并完成在线签署操作。

点击“一键提取签署的文件”，提取后，拍照和上传其他必要的材料。单击提交完成在线申请。

根据短信提示指南完成网上纳税。

收到短信后， 可以去指定的房地产登记处，缴纳登记费和费用，交回原证件，领取新证件。

如果您是贷款买房

可以选择贷款给银行，选择办理网点，然后点击推送

在“三金通”应用程序上完成申请操作后，前往您选择的银行网点进行贷款审批，并在银行工作人员的协助和指导下完成了转账和抵押登记申请流程。

收到“网上纳税”短信通知后， 及时进入“三金通”应用，点击“房地产登记-网上纳税-纳税”按钮，完成相关纳税。(温馨提示：请您在收到“网上缴税”短信通知后，3天内完成相关税款缴纳。）

此时在 ,请耐心等待银行的通知，