太原新房(太原个人急售新房)

2019太原新房成交价元/㎡，共成交6.4万套，去化周期5个月！

2019结束了，你买房了吗？

2020年初，部分楼盘确实涨价了！但是，之前宣传过最猛烈涨价的开发商，却变相降价，理直气壮。

2019年，在“限购”的控制下，太原楼市低迷，新建商品住宅成交量和成交价格不断下滑。

根据楼查查的数据显示，2019年太原市新建商品住宅批准预售共计967.7万㎡，同比上涨3%；成交面积870.3万㎡，同比下降26%；成交总金额870.3亿，同比下降22%。

2019年，全市共成交套新建商品住宅，而2018年全市成交新房套，2019下跌了22.1%。从6个城区来看：

• 小店区销售套数最多，同比增长4%，占全市销量的24%；
• 排名第二的是万柏林区，成交套房，占全市销量20.9%，但同比下跌37.6%；
• 晋源区成交套，排名第三，占全市销量18.7%，同比下跌13.1%；
• 迎泽区成交8198套，排名第四，占全市销量12.9%，同比上涨9.6%，涨幅最高；
• 尖草坪成交7996套，排名第五，占全市销量12.6%，同比下跌43.5%，跌幅全市最高；
• 杏花岭区成交6837套，排名最后，占全市销量10.7%，同比下跌33.3%。

成交价格方面， 2019年太原市新建商品住宅平均成交价格为人民币/，同比下降1%。上半年太原楼市以去库存为主，下半年尤其是8月份以后，大量人群刚需要入市，导致销量增加。8月，恒大金碧天下、红星天润、阳光城、国资集中入市，成交量井喷，达到全年最高；9月，碧桂园凤凰、碧桂园桃园入市；11月，保利金地迎泽尚品和徐汇江山开业；12月，龙湖田驹、荣信时代城、红星田玉娥、恒大滨河大厦开盘。

11月和12月底，受销售任务、支付压力等因素影响，大部分楼盘通过“特价房、员工房、上班抵房”等方式大幅打折促销，销量进一步增加，但成交价格被回调。

2019年最畅销楼盘前5名为：

1. 恒大金碧天下，总成交额2686套，平均成交价为人民币/m2；
2. 保利西湖林宇，共售出2170套，平均成交价格为人民币/m2；
3. R&F天竺市，共售出1896套，平均成交价格为人民币/m2；
4. 中海国际社区，共售出1873套，平均成交价格9675元/m2；
5. 融创外滩，总成交1792套，平均成交人民币/。

小店区以恒大金碧天下、保利东县、融创中心、绿地新立城等项目的销售带动，成交量、成交价格均居全市第一。交易面积方面，面积90-120、价格-元/的单位，市场交易量最高，大房交易放缓。

就去化学化周期而言，去化学化周期随着周转次数的减少而延长。数据显示，截至2019年12月底，太原市未售住宅已达362万平方米。从近6个月的销售情况来看，太原商品住宅去化周期5.1个月，比去年同期长0.6个月。

2020年，我们相信太原房价会稳定，降价空间不大，部分楼盘价格正在上涨！你今年有买房的计划吗？欢迎私人咨询和买房建议。订阅微信