北京建外soho(北京建外soho东区)

白天在五道营、晚上在归街的废弃建外SOHO店选址背后的神秘力量是什么

近日，高德开放平台与商业地产企业O2O乐普联合召开新闻发布会，宣布战略合作。乐普将率先使用开放平台的头寸大数据分析产品“高德伟智”(原“指数”)，通过其提供的业务大数据和热点地图，帮助企业和个人进行业务参考和决策。此外，乐普还结合高德开放平台发布了基于“高德魏徵”提供的商业大数据的《北京街区流量价值排行》报告，从客流、租金、成交率等多个维度详细分析和呈现了北京主要商业街的商业潜力。

数据呈现人地关系

基于数据量和分析能力的优势，高德开放平台率先推出大数据分析产品“高德指数”，为用户提供更高效的业务转型。随着呈现方式和运营模式的不断优化，“高德指数”已全面升级为“高德比特智慧”。新的数据分析产品将使用智能数据分析引擎建立多维交互式数据模型，可视化呈现客流大数据和区域业务热图，从而帮助业务用户实现更好的运营决策，实现更高效的业务转型。

在产品功能上，《高德伟之》有客户群分析和周边分析两个板块。在客户群分析方面，可以清晰直观地反映当前区域不同时间的客流变化和热状况，帮助商业企业；至于周边分析，高德指数可以比较历史流量，辅助商业企业挖掘潜在客户。

此外，基于海量数据库存和专业计算模型，高德知止还包括多向功能，如竞争性产品分析、区域行业情况汇总、商业选址等。为企业提供更全面的战略建议。一方面，高德开放平台与乐普的合作为乐普提供了商业大数据的有效参考；另一方面，高德魏徵在产品实践中获得更多商业大数据，并进一步优化其产品。

作为此次合作的重要组成部分，高德不仅为乐普提供业务参考，还与乐普联合发布《北京街区流量价值排行》报告。该报告基于高德魏徵的大商业数据，这些数据是通过叠加商店数据的科学模型计算出来的。结论能够反映店铺和街道的真实情况，为商家提供更多的参考和指导。

据报告内容显示，在北京十大客流量街区中，大部分分布在朝阳及海淀区域。其中，五道营胡同、工体北路、团结湖路拿下工作日日均道路人流排行 TOP3；而工体北路、团结湖路、朝外南街则排行节假日日均道路人流前三名。被广大「吃货」熟知的簋街则在工作日及节假日均人流排行中分别排行第五及第六，且晚间客流量是白天客流量的 3.5 倍。

店面租金方面，城府路、朝外大街、南锣鼓巷租金最高，望京街是前十租金之外唯一的四环街，均价18元/m2/天，年均涨幅4%，排名第十；从成交率来看，石门东路、京衡街、陆深街、新华西街、望京街位列前五，商铺成交率高达50%以上。其中，建外横街位于CBD核心区，东三环，国茂大桥西南角，两侧有银泰中心、建外SOHO、中央世贸中心，但其成交率超过60%，门店平均使用年限不足一年。此外，报告还总结了新的电子商务首选区域排名和餐饮等特色主题板块，为商家提供了详细的板块指导和分析。

高德开放平台总经理童瑶表示：“随着互联网和大数据技术的发展，线下的业务竞争现在已经蔓延到线上的技术能力竞争。高德知止是一个基于海量商业大数据的大数据决策平台，通过l 目前，高德魏徵已广泛应用于零售、房地产、咨询等行业的实物选址、业务分析、市场调研等场景，协助企业决策，提高经营效率。未来，高德魏徵将进一步提升产品能力，帮助企业获得更多商业价值。」