江津房价(江津滨江新城哪个楼盘位置好)
- 时间:
- 浏览:164
- 来源:奥一装修网
地价赶上房价？人民币/！这个纯别墅社区可能远远超出预期…
3月30日，淮安土地市场再度爆发！
淮安区和开发区这两块商业用地相继退市，两者都成了该地区的“新王者”！特别是经过126轮激烈竞争，淮安新区健康大厦东侧地块最终被融创退市，底价9158元/。
此时，淮安区不仅地价被改写，此区域成为继生态新城之后，淮安主城第二个楼面价突破9000/的区域！
惊！地价不断“翻篇”！不经意间竟已追平房价…
虽然土地拍卖刚刚通过，无论是结果还是过程，都令人震惊，但仔细想想，淮安土地市场的爆发似乎有着悠久的历史！
2020年下半年以来，土地市场进入“快车道”，各行各业的地王都出现了“变故”！
据统计，目前淮安主城区有6块容积率超过7000元/的地块，其中3块容积率超过9000元/。
全市地价最高价和最低价均超过元/，达到元/。
底价超过7000元/平方米的地块清单
不经意间，一些“地王”的底价甚至跑赢了房价！
面对不断上涨的地价，处于房价洼地的板块，价值潜力也正逐渐成为买房人关注的焦点。
元/！比地价还便宜的纯洋房社区！未来或将远超预期
清河新区位于清江浦区东部，与水渡口板块隔一桥之隔！目前这个板块上市的二手房均价一般在1.3-1.4万/。
值得一提的是，该地段唯一一套待售新房俞晔学院最新备案价格仅为人民币/。
不仅与周边二手房存在倒挂，其售价甚至没有超过目前淮安的地价天花板！
仅从价格的角度来看，无论是目前的性价比，还是未来的潜力都是显而易见的。
更值得一提的是叶语书院项目纯洋房的社区的特性也非常“吸睛”！
低密度规划为俞晔学院提供了非常好的居住舒适度。
俞晔学院房屋效果图
项目建筑密度超过28%，社区绿化率超过36%。新亚的建筑立面和大约平方米的社区景观公园创造了一个建筑和美丽相融合的诗意空间。
俞晔学院绿化效果图
小区包括五个主题花园、景观客厅、儿童游乐场、多功能活动区和590米夜光跑道，可满足业主会见游客、游戏、健身和休闲活动的需求。
俞晔学院社区效果图
项目距离古黄河湿地仅1公里，是一个可以俯瞰的湿地公园。整个小区的建筑间距舒适，保证了居民的土地友好型空间，在视觉、采光、通风等方面带来更好的居住享受。
俞晔学院效果图
面积约110-234的产品体系，能满足各类人群的生活需求。
当然，也正因为有了突出的“亮点”，俞晔书院项目前一期开盘时非常“低调”，但还是“难找房”！
俞晔学院项目一期开放场地(数据图)
今天，项目二期开始预约登记！
预计首开推出13、14、18、19#房，首开约128套。
公寓主体面积122-138，顶层和一楼有一些复式！
建筑面积122四室两厅两卫
建筑面积138四室两厅两卫
成品发货备案均价只有人民币/！这个纯别墅住宅区可能会超出你的预期。
板块配套利好袭来！多个教育配套落地！清河新区未来可期！板块纯洋房社区又要……
除了产品实力，板块对项目的赋能同样不能低估！
清河新区和水渡口板块隔着一座桥，属于主城范畴！
值得一提的是，相对于主城其他区域，该区域生态环境优越，也正因为如此，该板块早早成为淮安的别墅集聚区。
这几年这个板块暴露了很多优点！
特别是在教育方面，清河新区不少学校正在逐步“落地”！
前不久，清江中学首次正式公布了新校区的具体位置和规模。
公告称，清江中学新校区北起王旺路，东至桂阳路，南至珠海东路，西至景秀路，规模16条轨道，48个班级。
清江中学官网截图
然而，学校离俞晔学院项目只有一步之遥。另外，大同路小学预计今年9月正式投入使用。届时，清河新区配套教育资源将进一步增强。
除了教育设施，商业设施也是贝
此外，包华王源的生意也已完成。此外，根据《2021年中心城市建设项目投资计划》，位于清河新区的白鹿湖广场也将于今年按计划完成规划建设相关许可并开工建设。
有利的支撑板块纷纷落地，对板块的推动作用明显！另外，清河新区的土地市场与主城其他板块相比，还没有发展起来，未来潜力可想而知。
处于如此一个潜力板块的纯低密洋房项目，未