南通房产信息网(蓝城南通桃李春风项目能买吗)

集合！603亿！2020年，南通新房成交价格下降

2020年底，南通楼市今年经历了几次波折：受新冠肺炎疫情影响，年初多套跌入“零成交”，后续成交逐渐回暖。“双限”新政和买首套房新政相继出台，住房需求增长放缓，叠加“三条红线”考验。财团以土地和多元化经营为首选，双限抽奖常态化。一万块钱频繁去年底，低于限价.

据乐居购房不完全统计，2020年1月至2020年12月，南通市新房总成交量约为291.18万，总成交量约为603亿元，均价约为人民币/。

从2020年整体成交数据来看，受春节假期及之后的疫情影响，新房交易量在2月份下降到冰点，之后出现反弹，夏季多次发货量。南通新房成交量近2780套/月。金九银十新房质量差。11月，南通新房认购量又开始上升。年底，新老房屋陆续出货，南通楼市迎来了推市时期。

南通市2020年8-12月新房交易量统计

数据基于南通房地产信息网

回顾南通近五年的物价历史，从2016年的8937元/上涨到2020年的人民币/上涨了约147.7%。总结一下：2015-2020年，南通住宅市场成交价格将持续上涨！

亮点：获得今年最畅销的房产

2020年，在南通成交较好的楼盘有和丰雅歌、恒大林西县、时代满城、大厦等。交易套数、交易面积、交易金额等综合指标，2020年市区当之无愧的前一名是和谐优雅。

河沿松项目位于开发区能达段，位于复兴东路和崔林路交叉口，规划了18栋高层精装房，容积率1.7，绿化覆盖率50%以上，深受日本精工品质买家的喜爱。周边设施齐全，发展潜力可观。最近，只有40个面积约318的大型单位即将上市。

约318五室两厅三卫

以2020年下半年南通市新房交易为重点，崇川区共售出6758套，交易面积约114.68万平方米；开发区共销售6349套，面积约78.07万平方米。

南通全年开业174套，6万多套房进入市场

据乐居购房不完全统计，2020年南通新增住房174套，领取销售许可证296份，房屋总量超套(仅住宅)。

其中，城区新建住房开放项目数量最多，达到69个；就板块而言，海门是开盘次数最多的板块，启东是开盘项目最多的板块。

单个项目来说，单个牌照预售套数最多的是启东的绿地长岛，最多1910套；许可证数量以中南湖最多，11次，最短开放间隔只有7天；备案均价最高的是仁恒公园世纪，堆叠别墅均价为元/米；车位价格最高的是万科方圆，大车位价格27万元/辆。

多次申报的平均价格保持不变

仁恒公园世纪、绿城成远、象升云景、海南春江、恒大林西县等热点板块平均备案价从未上涨！还有万科方圆(516元/)、金鹰世界宓尚(500元/)、绿城桂雨江南(300元/)等楼盘。海门的新报价大部分都在涨，少数新报价是跌而不是涨。比如南湖中部别墅均价从年初的元/涨到国庆的元/，再涨到元/ a

根据海门市住房和城乡建设部官网数据，2020年1-11月，全区交易总量160.78万，销售额258.52亿元。其中，住宅房屋面积157.84万；商业面积。全区新批准预售(售)商品房单元，面积167.78万。

1月至11月，二手房交易7094套，面积69.23万平方米。其中：住宅交易证6636套，面积66.62万平方米；商业套89套，面积67万；办公室369间，面积。

就个别楼宇而言，营业额超过1000元的有7幢。排名前十的有陈子河湾、绿地长滩、中南湖、海门国际、沁源、靖远等。住宅备案均价最高的是六安春风(元/)，其次是龙鑫君花园(元/)。

展望2021

纵观2020年南通新房成交量，与2019年相比，整体价格涨幅有所下降。据乐居购房不完全统计，南通累计售出1万元37箱，部分已公布，部分将于2021年第一季度入市，部分地块将低调启动.这些重磅地块将成为2021年楼市的预期！

总的来说，在不炒房的长期机制下，政策不断收紧。南通市于2020年实施了地价和房价“双控”政策，调整了公积金停止贷款三套及以上公寓的政策，有效促进了南通市房地产业的稳定健康发展。预计2021年将是真正提升自我职业的一年。