房屋登记管理办法(遗产分配比例图)

《儋州市农村房屋使用权登记管理办法（试行）》出台，为农村闲置房屋“变废为宝”创造条件

为农村闲置房屋“变废为宝”创造条件

城市化进程加快，农村人口减少，部分地方出现空心村，大量老房子闲置浪费，令人遗憾。8月21日，《儋州市农村房屋使用权登记管理办法（试行）》(以下简称《管理办法》)发布，开启了城市资金有序下乡的通道，为农村闲置房屋变废为宝创造了条件。

随着农村振兴战略的实施，农村地区出现了商机，城市资本打算进入条件更好的农村，利用闲置的特色老房子经营民宿来吸引游客。但由于历史原因，我国农村房屋没有规范的手续，城市资本无法找到一条合规的农村之路。

去年中央一号文件提出完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格和使用权分离。儋州贯彻中央文件精神，积极改革创新，率先制定了海南农村房屋使用权登记管理办法。

《管理办法》明确，为依法规范农村房屋使用权流转，发展农村新产业、新业态，增加农民财产性收入，明确农村房屋使用权登记转让权，根据国家相关文件精神，适当发布宅基地和农民房屋使用权改革要求。

《管理办法》规定农村房屋使用权登记包括初始登记、变更登记和抵押登记。登记中心应当在《不动产权证书》“补充说明”一节中记录房屋所有权人、房屋使用权、房屋具体状况、使用年限、同意再流通、抵押等内容。

沧州市委常委、常务副市长林刚表示，《管理办法》明确了农村房屋使用权的登记和转让权，打通了城市资本有序下乡的渠道，将资金、技术、人才等要素吸引到农村，旨在使农民闲置住房成为发展农村旅游、养老、文化、教育的有效载体，实现农村要素市场的重构和再优化，增加农民财产性收入，探索可复制之路。