购房合同(个人购房协议书)
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- 来源:奥一装修网
防止买房被坑！你要小心的三种购房合同
购房合同是买受人(购房者)和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，内容要合乎法律、合乎法规。但是很多时候我们因为没有律师提供建议，不能真正认识购房合同的重要性，签订了有瑕疵的购房合同，留下了法律隐患。今天小编将目前市场上存在几种购房合同进行法律分析，你一定要仔细阅读哦，不然可能以后就要吃亏了!
1.纸质合同
这是完全手工的合同。签订纸质合同前，买受人应仔细研究每一条款，要求开发商按照标准合同文本格式填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是限制开发商备案的重要条款，买家一定要注意。
二。半网上签约合同
如果合同样式没有“备案”水印，合同号为10个阿拉伯数字，无英文字母，手写，非机器打字。为避免法律风险，买方可以要求开发商在签订合同后出示《合同备案登记表》证明其将办理备案。
三。网上签约合同
网上签约合同正文有水印字“备案”，最大的标志是合同首页有“合同号”，以英文字母E开头，后面10个阿拉伯数字用机器显示。合同签订后，开发商在网上输入合同内容进行备案。
4.签订
1、买受人(购房者)应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2.签订合同前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证明和证明文件。
3.合同条款应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
小提示系列：
网上签约指的是在网上直接认定一份合同的行为，因为不可能当面见面或者为了方便。
购房者应审查房地产公司的资质，对理解不一致的事项应及时与双方协商，并就解决争议的方式达成一致。