桂林二手房(桂林房价开始下跌了)

很多镜头！冷却学区房概念，桂林的学区房会“凉”吗？

你认为学区的趋势如何？

今天(5月12日)人民网推了一篇《学区房，要“凉”了？》。为什么学区房问题突然引起关注？这要从北京西城区最近发布的一个实施意见说起。

学区房不再单校划片

近日，北京西城区突然抛出一个重磅炸弹：2020年7月31日以后，在西城区买房并取得房产证的家庭适龄儿童申请进入小学，不再在划线学校就读，全部以多校划线方式在学区或邻近学区就读。

多校划线的方式是什么？所谓多校划片，就是在一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。,的具体操作中，多校划片的实施会通过随机分配的方式来分配热门学校的招生名额。未能进入热门学校的学生仍应安排进入附近的其他学校。

近年来，许多地方出台了“就近入学”的原则，导致学区房屋价格上涨，逐渐沦为教育投资工具。十几平米的过道房、车库房、吊房卖几百万的现象经常出现。随着学区房的畸形发展，有些地方的义务教育演变成了“争爹”、“争房”。

目前，国家把义务教育均衡公平发展作为重要目标。北京、上海、广州等城市采取多种措施淡化学区房概念。有专家认为，逐步实施“多校抄写员”等政策是义务教育均等化的新起点，多年“高烧”的学区有望降温。

学区房真的会凉吗？

据人民日报记者采访，新的录取政策出台以来，找房子、卖房、咨询的人络绎不绝。

在上海，同行比较好的学区房单价也提高了。华东师范大学附属小学是上海市普陀区第一梯队重点小学。华东师范大学一、二村，原本仅限于教职工内部销售。2018年7月以来，房价从每平米6万元涨到8.3万元。

35岁的李先生花了500多万元买了一套50多平方米的“旧破小”，让儿子可以上华东师范大学附属小学。“如果我们愿意为我们的孩子牺牲，我们应该买一个学位指标，用它来摆脱投资。”他说。

广东省住房政策研究中心首席研究员李表示，今年学区房价格上涨较快，这与疫情对经济的影响有关。虽然学区历史悠久，配套设施差，居住体验差，但仍被一些投机者视为安全投资。

因此，目前，学区房今后会不会凉凉，恐怕未必。很多网友表示，这项措施不仅会降低房价，还会变相升温，对房价没有大幅上涨空间的学区影响不大。但是对于一些房价不饱和的学区，房价可能会上涨。有网友认为，解决学区房问题的根本途径应该是提高教育水平。有家长担心学位资源分配不透明会导致“多校抄写员”后的不公平。

桂林人还会选择学区房吗？

虽然这种新的变化一直在肆虐，但还没有登陆桂林。桂林的学区房价格还是在逐渐上涨。根据桂芳的资料。一套136的二手学区房，房屋单价高达9926元/，商贷月供要6184元。,七星区育才小学区内，如

专家表示，优质教育的附加值是房地产价格的重要组成部分，即使在发达国家，好的学区价格通常也更高。所以学区房的概念可以淡化，但不会消失。关键是不要把房价推得太高，造成极度扭曲。父母的辛苦可以理解，但学校毕竟是外力，教育质量的核心是家庭环境和孩子自身的努力。

一套97的房子，总价标出127.5万元，单价高达元/桂林的家人们觉得多校划片的政策会落地桂林吗？那你是否还会考虑桂林的学区房呢？欢迎在评论区里发表您的看法。

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桂林市人民政府办公室