万科海悦汇城(万科海悦汇城邪不邪)

成都这46套二手房今年卖了100多套！细节很有趣.

成都新楼市文|杨炸炸视觉|木鱼

2020年，有哪些二手房如此轰轰烈烈？

事实上，每个人都非常关心二手房，不管市场和购房者对面积、行业和房屋类型的需求如何。即使大家都不买房，房子的主人也很在意——的价值。

前几天小程序发布了成都住宅区年度前100笔交易，按照2020年1月1日至今(12月26日发布)各住宅区二手房交易总量排序列表。

据显示，100强中天府新区和高新区所占的小区数量高居前二，分别有21个和18个小区入围。若以购房板块划分，大面、光华大道沿线、南湖板块入围小区数量较多，分别为7、6、6个。

我们发现，共计46个小区成交量超100套，最高的是位于双流的蓝光圣菲town城，据榜单数据显示年度成交277套，的总营业额为100万元人民币，平均每套约为116.5万元人民币。

图片取自选房小程序

我们还整理了46个社区，列表中有100套交易。不难发现，这些二手房的共同特点更加明显。33，354单价不高（大多偏向刚需）：位于较为成熟的居住板块、周边配套较为齐全；按照链家网建成年份显示，这些小区基本集中为2010年前后建成。

详见下表：

图中数据源是找小程序，二手房均价

表格中的数据显示，天府新区内分布小区较多共9个，其次是温江和郫都分别为6个小区，位于锦江和青羊入榜小区数量均为4个。传统的五个城市中

武侯和主城的高科技建筑没有出现在这份.的名单中

分布也能在一定程度上反映出二手房市场哪些区域更受欢迎，位于龙泉驿的大面板块的二手房市场更受欢迎，有4个项目进入榜单，总成交额517套。

列表中46个二手房小区的区域分布

在这46个住宅小区中，我们参照其链家网目前的参考均价来计算，单价较高的是位于天府新区海洋公园板块的万科海悦汇城西区，参考均价约为元/，除此之外还有4个项目参考均价超过元/。

在这46栋建筑中，只有这5栋的单价超过了2W。

目前清单中的二手房是指均价超过2万元/m 2的小区

这张单子上最便宜的单价是位于高辛西区的尚锦一花园。参考均价仅为人民币/，显示列表共售出147套。同时，表中的数据可以看出，这46个住宅小区单价基本集中在1.6-1.4万元/。

最后，我们来看一下名单上的46个住宅小区中，5个小区的大概分布情况。五城区共计13个项目入市，基本集中在三环路附近，从下图中可以看出，每个行政区的住宅小区均较为集中。

列表中五个城区13个住宅小区地图大致位置示意图