提前还贷手续(房屋提前还贷需要什么资料)

什么！提前还贷要收手续费吗？

买房是人生大事。在签订购房合同时，一定要仔细看每一个条款，避免以后发生纠纷。

孙先生前年按揭买了一套房。在准备提前还款的时候，银行告诉他需要交一万元违约金。孙先生大惑不解。

从孙老师出示的合同来看，确实表明提前足额还款应支付违约金，一年内提前支付贷款本金的3%(最低3万)；罚款2%(最低20，000)，为期一至两年；两年至三年，罚款1%(最低10，000)；三年后，将免除处罚。

按揭提前还款支付违约金的条款一直存在，但很多买家在签订合同时只注意签字，没有注意合同条款的全部内容，直到提前还款才知道这一条款的存在。在实践中，是否支付提前还款违约金可以在签订合同时与银行协商，大多数时候是不需要支付的。但是这个孙老师已经在借款合同里体现出来了，现在只能按照合同里的条款去执行，没有更好的办法了。

不同的银行对提前还款支付的违约金有不同的规定。违约金的比例也不一样。目前商业银行对提前还款一般收取违约金的形式有两种：一种是按照提前还款时未偿还余额的百分比计算(一般为2%-5%)，另一种是几个月的利息。而这部分内容是可选的，不是必须的。根据《合同法》的规定，合同条款是通过协商约定双方权利义务的具体条款，合同条款是合同的内容。所以作为借款人，有权与银行就提前还款是否会导致违约金进行沟通协商，大部分银行是不需要支付的。

在此，财资网边肖提醒大家，在签订借款合同时，有必要再次阅读内容条款，特别要确认以下内容：贷款所购房屋坐落位置、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式。

然而，边肖不建议买家提前还款。目前贷款利率处于较低水平，公积金贷款利率是一种福利。只要有一定的金融基础，就能适当跑赢贷款利率。显然提前还贷不划算。